Diese Anlage im GrĂĽnen wurde 1959 in massiver 4-geschossiger Bauweise, errichtet und beherbergt 2 Wohnungen pro Etage mit insgesamt 8 Wohneinheiten.
Die zum Kauf stehende 2-ZW, die auch als Kapitalanlage geeignet ist, befindet sich im Erdgeschoss, ruhig zum Vor- und zum Hintergarten gelegen, und bietet ca. 52m² Wohnfläche. Von der Terrasse aus, mit ca. 20m², kann man in Ruhe entspannen und den Blick auf die Grünanlage genießen. Diese Immobilie ist komplett barrierefrei.
Eine Nutzung der sehr gepflegten Grünanlagen ist für alle Wohneinheiten möglich.
Merkmale
Bezug: sofort
Kelleranteil
Terrasse
Die Eigentumswohnung teilt sich wie folgt auf: 1 Wohnzimmer mit ca. 23m², 1 Schlafzimmer mit ca. 16m², Küche mit Einbauküche, Duschbad, Terrasse mit ca. 20m² und Markise.
- Bis auf die Küche sind alle Räume der Wohnung vom Flur aus zu erreichen.
- Im Schlafzimmer ist ausreichend Platz fĂĽr einen Kleiderschrank und ein groĂźes Bett.
- Hell und groĂźzĂĽgiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse in SĂĽd-West-Ausrichtung.
- Die KĂĽche bietet ausreichend Platz fĂĽr eine Waschmaschine, die bereits Bestandteil der EBK ist.
- Die Küche und das Duschbad sind gefliest, alle anderen Räume sind mit Laminatboden ausgestattet.
Zu dieser Wohneinheit gehören zusätzlich: - 2 Kellerräume und ein zusätzlicher Dachbodenraum mit insgesamt ca. 18m².
Zum Gemeinschaftseigentum gehört ein Fahrradkeller.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
235000 €235.000 €
3.790,32 €/m²
Hausgeld
400.68 €400,68 €
Provision für Käufer
Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. Mwst.
Geschätzte Gesamtkosten
261.014 €1
Kaufpreis
235.000 €
Kaufnebenkosten
26.014 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.525 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
12.925 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.389 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.175 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Langenhorn, Hamburg (22415)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der im Norden Hamburgs gelegene Ortsteil Langenhorn bietet ruhiges wohnen in zentraler Lage und vereint eine sehr gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur und den Flair einer Kleinstadt umgeben von vielen schönen Grünflächen.
In der Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Drogerien, Banken und Shoppingcenter. Auch Schulen, Kindergärten, Apotheken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fussläufig erreichbar. Die U-Bahn-Station "Langenhorn Markt" ist wenige Meter von der Wohnanlage entfernt.
Für eine optimale Anbindung ist Langenhorn in den letzten Jahren sinnvoll umstrukturiert worden. Durch viele Neubauten und diverse Einkaufsmöglichkeiten ist hier ein hochbegehrtes Viertel mit mehr Lebensqualität entstanden.
Durch die nördliche Lage Langenhorns hat man eine sehr gute Anbindung an den Hamburger Flughafen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Wohnung ist ausgestattet mit: - Türöffner mit Gegensprechanlage. - Kabelanschluss. - Die Kunststofffenster sind 2-fach verglast.
- Zum Gemeinschaftseigentum gehört die große Grünfläche um das Haus. Diese Fläche kann von allen Bewohnern genutzt werden sowie auch die allg. Flächen im Keller und Dachboden.
- Das Hausgeld setzt sich zur Zeit wie folgt zusammen: 312,65 € als Wohngeld und 88,03 € als Rücklageanteil, insgesamt 400,68 € als monatliche Vorauszahlung.
- Die Beheizung erfolgt ĂĽber eine Ă–l-Zentralheizung, die Warmwasserversorgung ĂĽber Durchlauferhitzer.
- Die Immobilie wird frei geliefert. Ăśbergang nach Vereinbarung.
- Der Energieausweis wird bei der Besichtigung ausgehändigt.
Die Maklerprovision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Vom Kaufpreis entfallen je 3,57% inkl. MwSt. auf Eigentümer und Käufer. Ein entsprechender Vertrag wurde mit dem Eigentümer geschlossen.
Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte
Nutzfläche: 18,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
