RAUMWUNDER ZUM WOHLFÜHLEN ? Großzügige Doppelhaushälfte in Frankfurt am Main!
Diese beeindruckende Doppelhaushälfte in Frankfurt am Main bietet mit rund 220 m² Wohnfläche auf drei Etagen außergewöhnlich viel Platz für anspruchsvolles Wohnen. Auf einem großzügigen Grundstück von 798 m² gelegen, überzeugt die Immobilie durch ihre massive Bauweise, einen durchdachten Grundriss sowie zahlreiche moderne Komfortmerkmale.
Aktuell ist das Haus an mehrere Parteien vermietet, die Mietverhältnisse enden jedoch in Kürze, sodass einer individuellen Nutzung - sei es als exklusives Familienhaus, Mehrgenerationenlösung oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten - nichts im Wege steht.
Das Haus wurde zuletzt im Jahr 2015 modernisiert. Im Rahmen dieser Maßnahmen wurden unter anderem die Elektrik vollständig erneuert, mehrere Badezimmer modernisiert und Teile des Innenausbaus überarbeitet. Fünf voll ausgestattete Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für hohen Komfort im Alltag. Drei hochwertige Einbauküchen bieten moderne Ausstattung und Funktionalität auf jeder Wohnebene. Die Kombination aus Parkett- und Steinböden unterstreicht den wohnlichen Charakter, während die Fußbodenheizung eine angenehme Wohlfühlatmosphäre schafft.
Das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet, die gemeinsam mit den doppelt verglasten Fenstern für ein angenehmes Raumklima und Schutz sorgen. Ein Highlight für gemütliche Stunden ist der offene Kamin im Wohnbereich, der dem Haus eine besondere Wohnqualität verleiht. Große, bodentiefe Fenster geben hier den Blick auf den grünen Garten frei. Ergänzt wird der Komfort durch ein integriertes Smart-Home-System, das die Steuerung von Licht, Heizung und Sicherheit ermöglicht.
Der voll unterkellerte Bereich bietet neben einer separaten Waschküche zusätzlichen Stauraum und Nutzfläche. Außen stehen insgesamt vier Außenstellplätze zur Verfügung. Zur Entspannung laden drei Balkone, zwei Terrassen sowie ein gepflegter Garten ein, der vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung und Nutzung bietet.
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Merkmale
Bezug: Nach Absprache
798 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1983
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1299000 €1.299.000 €
5.904,55 €/m²
Preis pro Stellplatz
50000 €50.000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze, Kaufpreis je: 50.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
1.449.294 €1
Kaufpreis
1.299.000 €
Kaufnebenkosten
150.294 €
2
Notarkosten (1,5%)
19.485 €
Grunderwerbsteuer (6%)
77.940 €
Provision für Käufer (3,57%)
46.374 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Heddernheim, Frankfurt am Main (60439)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Frankfurt am Main gehört zu den bedeutendsten Finanz- und Wirtschaftsmetropolen Europas und bietet eine hohe Lebensqualität mit exzellenter Infrastruktur, vielfältigem Kulturangebot und internationaler Atmosphäre. Der Stadtteil Heddernheim liegt im Nordwesten Frankfurts und erfreut sich aufgrund seiner ruhigen Wohnlage bei gleichzeitig sehr guter Anbindung zunehmender Beliebtheit. Durch die Nähe zur Nidda und zum Nordwestzentrum profitieren Bewohner von zahlreichen Naherholungs- und Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung. Auch Sport- und Freizeitangebote sowie Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar.
Die Immobilie selbst befindet sich in einer angenehm ruhigen Seitenstraße mit überwiegend wohnwirtschaftlicher Bebauung. Die U-Bahn-Stationen in fußläufiger Nähe sorgen für eine schnelle Anbindung an die Frankfurter Innenstadt sowie den Hauptbahnhof und den Flughafen. Mit dem Auto erreicht man die A66 und die Rosa-Luxemburg-Straße in wenigen Minuten, was Berufspendlern optimale Bedingungen bietet. Die Kombination aus urbaner Erreichbarkeit und naturnaher Umgebung macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Kapitalanleger gleichermaßen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Haftungsausschluss:
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert: 2015, modernisiert
