Doppelhaushälfte zum Kauf 289.900 € 4 Zimmer 112 m² 414 m² Grundstück Lüttringhausen Remscheid 42899

Doppelhaushälfte zum Kauf
289900 €
2.588 €/m²
4 Zimmer • 112 m² • 414 m² Grundstück

Ideal für Familien - Doppelhaushälfte mit weitläufigem Garten und großflächiger Sonnenterrasse

Diese Doppelhaushälfte hat eine Wohnfläche von ca. 112 m², besteht aus 4 Zimmern, davon 3 Schlafräume, 1 Baderaum und 2 Gäste-WCs. Zudem gibt es eine nach Südwesten ausgerichtete, große Terrasse mit großzügigem, angrenzendem Garten.

Diese Immobilie wird sowohl Familien mit Kindern als auch Zweipersonenhaushalte, die viel Anspruch an Platz und gute Raumaufteilung stellen, begeistern.

Sowohl die Terrasse als auch der Garten laden dazu ein, sonnige Nachmittage oder Abendstunden in angenehmer Privatsphäre zu genießen. Außerdem bietet der Rasen Platz für ein Trampolin, eine Rutsche und ein Klettergerüst.

Im Erdgeschoss gelangen Sie durch die Diele in die Küche. Die Küche ist groß genug für eine Küchenzeile und um dort auch einen Esstisch zu platzieren. Durch die Bögen in der Diele gelangen Sie zu dem hellen, großzügigen Wohnraum. Der Wohnraum bietet Ihnen ausreichend Platz für eine große Couchgarnitur und hat zudem einen direkten Zugang zum Garten, zu einem kleinen WC und zu einem großzügigen Abstellraum. Das Erdgeschoss ist hell und lichtdurchflutet und die Bögen verleihen ihm einen gewissen Charme.

Über die Treppe in der Diele gelangen Sie ins 1. Obergeschoss. Die Geländer befinden sich in einem tadellosen Zustand.

Im 1. Obergeschoss befinden sich ein geräumiger Elternschlafraum, ein Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Fenster. Praktischerweise gibt es im Elternschlafraum noch einen Abstellraum. Das Badezimmer ist komplett gefliest und verfügt über ein Waschbecken, ein Hänge-WC, eine Eckdusche und ein Bidet.

Über eine weitere geflieste Treppe gelangen Sie ins 2. Obergeschoss. Durch die Diele erreichen Sie ein Gäste-WC mit Fenster, einen Vorraum mit Dachfenster und ein großzügiges 2. Kinderzimmer.

Eine weitere geflieste Treppe führt eine Etage tiefer in den Keller. Im Kellergeschoss befinden sich zwei großzügige Räume zum Waschen und Trocknen Ihrer Kleidung und zum Verstauen Ihrer Utensilien. Die Heizungsanlage befindet sich in der Waschküche.

Merkmale

414 m² Grundstück
Außen-Stellplatz
Bidet, Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1927
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

289900 €

2.588,39 €/m²

Provision für Käufer

3.57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

324.892 €1

Kaufpreis

289.900 €

Kaufnebenkosten

34.992 €

Notarkosten (1,5%)

4.349 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

18.844 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.349 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.450 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Lüttringhausen, Remscheid (42899)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Doppelhaushälfte befindet sich nicht weit vom Lüttringhausener Ortskern entfernt. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie das Rathaus, verschiedene Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, einen Drogeriemarkt und diverse Ärzte.

Die Kindergärten und Schulen sind auch fußläufig erreichbar.

Die unmittelbare Umgebung ist als gepflegt zu bezeichnen. Sie besteht hauptsächlich aus Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften.

In Ihrem Garten haben Ihre Kinder viel Platz zum Toben und Spielen. Außerdem bietet die große Terrasse ausreichend Platz für einen großen Gartentisch mit mehreren Stühlen. Die Terrasse ist komplett gepflastert und führt Sie direkt in den Garten. Sowohl der Garten als auch die Terrasse sind nicht einsehbar und Sie genießen völlige Privatsphäre. Der Garten wurde mit viel Liebe angelegt und blüht im Frühling in herrlichen Farben. Er bietet allen, mit einem grünen Daumen, viel Entfaltungsmöglichkeit. Ein Gartenhaus, zum Verstauen der Gartengeräte, ist ebenfalls vorhanden. Der Garten ist von außen durch eine Türe betretbar und bietet viel Platz für ein Trampolin, eine Schaukel und ein Klettergerüst.

Remscheid gehört zum Regierungsbezirk Düsseldorf und ist eine kreisfreie Großstadt im Bergischen Land in Nordrhein-Westfalen mit ca. 114.000 Einwohnern.

Die Stadt im Bergischen bietet ein abwechslungsreiches Einkaufserlebnis in einem überdachten Einkaufszentrum sowie einer ausgedehnten Haupteinkaufsstraße. Grünanlagen und Stadtplätze geben Gelegenheit zum Ausruhen.

Auch beim gastronomischen Angebot kommt jeder auf seinen Geschmack. Nouvelle Cuisine oder typisch bergisch, italienisch, spanisch, türkisch, asiatisch... die Speisekarten in den Restaurants sind so international, wie die Menschen, die in Remscheid leben.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Objekt-Nr. zu dieser Immobilie lautet wie folgt: Klaus29RS.

Ihr Ansprechpartner ist Herr Vella, zu erreichen unter der E-Mail-Adresse anfragen@falkenhaus.com.

Sofern Interesse an einer Innenbesichtigung besteht, bitten wir Sie vorab eine DISKRETE Außenbesichtigung durchzuführen und uns anschließend per Email oder über das Kontaktformular des entsprechenden Immobilienportals 3-4 Terminvorschläge mitzuteilen. Gerne können Sie dort auch Ihre Fragen stellen, wir werden Ihnen umgehend eine Antwort zukommen lassen.

Ferner benötigen wir dafür Ihre vollständigen Kontaktangaben (postalische Adresse, Vor- und Nachname, Telefon und E-Mail-Adresse). Grundsätzlich können Sie mit einer Antwort auf Ihre Anfrage innerhalb von 24 Stunden rechnen.

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Eine auf diese Immobilie passende Finanzierung können wir Ihnen gerne anbieten, schließlich ist es von enormer Wichtigkeit, eine auf die persönlichen Verhältnisse und Bedürfnisse zugeschnittene Finanzierung inkl. attraktiver Verzinsung zu finden. Als unabhängige Finanzierungsexperten stehen wir Ihnen gerne zur Seite, damit Sie als Kunde über die verschiedenen Varianten, samt aller Vor- und Nachteile, informiert werden.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Für weitere Immobilien-Angebote besuchen Sie uns direkt auf unserer Homepage, unter WWW.FALKENHAUS.COM. Stichworte Stellplatz vorhanden, Rolladen, Nutzfläche: 62,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen