Haus zum Kauf

700000 €700.000 €

3.500 €/m²

6 Zimmer  •  200 m²  •  644 m² Grundstück

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Langgöns (35428)

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Großzügiges Einfamilienhaus mit Fernblick & PV-Anlage in Langgöns

In zentraler Lage von Langgöns bieten wir Ihnen dieses attraktive Einfamilienhaus auf einem ca. 644 m² großen Grundstück an. Mit ca. 200 m² Wohnfläche, vielen liebevollen Details und modernen Extras ist dieses Haus ideal für Familien, die Wert auf Komfort, Platz und eine naturnahe Wohnumgebung legen.

Objektdetails

Immobilienart: Einfamilienhaus

Baujahr: 1989

Wohnfläche: ca. 200 m²

Grundstück: ca. 644 m² mit kleinem Teich

Zimmer: 6 inkl. großem Wohnzimmer

Bäder:

EG: Duschbad

OG: Bad mit Dusche & Wanne

Zusätzlich separates WC

Balkone: 2 (mit traumhaftem Fernblick & Sonnenuntergang)

Terrassen: 2, umlaufend am Haus für sonnige Aufenthaltsmöglichkeiten

Carport: vorhanden

Zusatzflächen: Dachboden, Hauswirtschaftsraum, viel Abstellfläche

Ausstattung & Highlights

Buderus Gasheizung (ca. 2008)

Fußbodenheizung für angenehmes Wohnklima

Kachelofen mit Sitzplätzen im Wohnzimmer für gemütliche Stunden

Fenster aus Holz, doppelt verglast

Zwei Markisen für Schattenplätze im Sommer

Türen und Zargen 2020-2021 erneuert

Photovoltaikanlage (2022) zur eigenen Stromerzeugung

Decke gedämmt ? energetisch effizient

Außenbereich

Gepflegtes Grundstück mit kleinem Teich

Zwei Terrassen mit verschiedenen Ausrichtungen für ganztägigen Sonnengenuss

Balkone mit unverbaubarem Weitblick - Sonnenuntergänge genießen inklusive

Lagebeschreibung

Langgöns bietet eine hervorragende Mischung aus naturnahem Wohnen und zentraler Infrastruktur. Der Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind in unmittelbarer Nähe, die Autobahnanbindung an A45 und A5 ist in wenigen Minuten erreichbar. Frankfurt, Gießen und Wetzlar liegen in bequemer Pendeldistanz.

Fazit

Dieses Einfamilienhaus in Langgöns kombiniert großzügige Wohnfläche, modernen Komfort und idyllisches Grundstück mit viel Sonnenlicht und tollem Fernblick. Dank Photovoltaikanlage, Kachelofen und Fußbodenheizung sind Sie für die Zukunft bestens aufgestellt. Ein ideales Zuhause für Familien, die Ruhe, Natur und Wohnkomfort in perfekter Balance suchen.

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Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2022