Einfamilienhaus zum Kauf
600599 €
5.047 €/m²
4 Zimmer • 119 m² • 643 m² Grundstück

Individuelles Einfamilienhaus in Hamm - Ihr maßgeschneidertes Zuhause mit allkauf-Komfort

Dieses projektiert gefertigte Einfamilienhaus in Hamm bietet Ihnen mit 119 m² Wohnfläche und 4 Zimmern inklusive 3 Schlafzimmern und einem modernen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC viel Platz für Ihre Familie. Auf zwei Etagen erleben Sie gehobene Ausstattung und eine flexible Grundrissgestaltung, die genau auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse abgestimmt wird. Das großzügige Grundstück mit 643 m² ermöglicht Ihnen zudem vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich. Das durchdachte Baukonzept kombiniert Komfort mit modernster Energietechnik und schafft so ein behagliches und nachhaltiges Zuhause für Sie und Ihre Familie.

Merkmale

643 m² Grundstück
Gäste-WC

Das Einfamilienhaus überzeugt durch seine gehobene Ausstattung, die auf höchsten Komfort abzielt. Zu den besonderen Highlights gehören:

- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m
- erhöhter Fenstereinbau und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit hochwertigen Markenprodukten

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

600599 €

5.047,05 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

673.091 €1

Kaufpreis

600.599 €

Kaufnebenkosten

72.492 €

Notarkosten (1,5%)

9.009 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

39.039 €

Provision für Käufer (3,57%)

21.441 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.003 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hamm-Norden, Hamm (59065)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus befindet sich in Hamm, einer lebenswerten Stadt mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Erholung im Grünen ein, während kulturelle Angebote und Sportmöglichkeiten vielfältige Freizeitaktivitäten ermöglichen. Die verkehrsgünstige Lage sorgt für eine angenehme Anbindung an die umliegenden Regionen und Städte.

Weitere Informationen

Sonstiges Termin direkt online buchen: https://cal.com/dorian-wolf-vdw-gmbh-txauii/erstgesprach-im-musterhaus-kamen

Inklusive ist das Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte, das Ihnen viele Leistungen abnimmt: Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation werden von allkauf für Sie erledigt. So können Sie sich entspannt zurücklehnen und den Hausbau genießen. allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie profitieren von Festpreisgarantie, Liefergarantie und einer Fertigstellungsgarantie, die Ihnen maximale Planungssicherheit bieten. Zu allen Häusern gehören Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, individuelle Bodenbeläge und Tapeten sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Häuser werden in hochwertiger Holzrahmenbauweise gefertigt und beinhalten umfangreiche Ausbaupakete, persönliche Beratung und eine flexible Grundrissgestaltung. Mit allkauf sparen Sie durch kurze Bauzeiten, hohe Qualität und flexible Ausbauoptionen. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 254.000 Euro Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

NeWCoM GmbH - Detlef Wölk

Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen

Partnerschaft

Herr Dorian WolfDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 262F45B1ZX13

Referenznummer: 4283-260503-HO2-FT-254-40-18

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