Loft zum Kauf

795000 €795.000 €

1.688 €/m²

7 Zimmer  •  471 m²

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Heidenau (01809)

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Dieses exklusive Loft befindet sich in einem denkmalgeschützten Industriekomplex aus dem Jahr 1905, der im Jahr 2008 aufwendig und kernsaniert wurde. Die Sanierungsarbeiten erfolgten unter strengen Denkmalschutzauflagen, wodurch der historische Charme des Gebäudes mit seinen 25 Parteien bewahrt und gleichzeitig moderner Wohnkomfort geschaffen wurde. Die beiden Lofts wurden von der Eigentümerin im Jahr 2014-2015 nochmals modernisiert (hochwertigste Schallschutzfenster und Terrassentüre aus Glas ) sowie neu gestaltet, z.B. Küche, Wand mit antikem Galeriefenster, Bad und Ankleidezimmer. Der Hof mit den Parkplätzen ist mit einem großen elektrisch betriebenen Tor von der Straße getrennt. Schienen wurden von der DB im Jahr 2024 unterfüttert und die Zuge mit „Flüstergleisen“ ausgestattet. Das Objekt besticht durch seine zentrale und zugleich ruhige Lage im Ortskern, ideal positioniert zwischen der Landeshauptstadt Dresden (Stadtgrenze nur ca. 1 km entfernt) und der malerischen Sächsischen Schweiz. Die Anbindung ist hervorragend: Die Autobahn A17 erreichen Sie in nur ca. 10 Minuten. Auch der öffentliche Nahverkehr ist optimal angebunden. Die S-Bahn-Haltestelle ist in ca. 8 Gehminuten erreichbar und bietet schnelle Verbindungen zum Dresdner Hauptbahnhof (ca. 20 Min.) und zum Flughafen (ca. 35 Min.). Alle wesentlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Schulen, Kitas, Ärzte und ein Spielplatz – sind bequem fußläufig erreichbar. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Edeka, Lidl und weitere lokale Geschäfte, Bäcker, Post und Banken, befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Ein vielfältiges Angebot an internationalen und regionalen Restaurants rundet das lokale Angebot ab. Die Umgebung lädt zur aktiven Erholung ein: Höher gelegene Obstplantagen und die Elbe bieten sich für erholsame Spaziergänge an. Den Elbradweg erreichen Sie in nur ca. 10 Radminuten. Das beeindruckende Schloss und der Park Pillnitz am rechten Elbufer sind nach einer kurzen Fahrt mit der Fähre in ca. 10 Fußminuten erreichbar. DIE UMGEBUNG: KULTUR, NATUR UND PERFEKTE ANBINDUNG. Dank der nahegelegenen S-Bahn-Station – nur ca. 8 Gehminuten entfernt – erschließen sich Ihnen auch ohne Auto zahlreiche Möglichkeiten in der Region. In nur ca. 15 Minuten erreichen Sie das Herz von Dresden (mit Sehenswürdigkeiten wie dem Blauen Wunder und den Elbschlössern), während Sie in nur ca. 8 Minuten in der malerischen Altstadt von Pirna sind, die mit Restaurants, dem Geibelbad und einem charmanten Weihnachtsmarkt lockt. Für Kulturliebhaber sind der Barockgarten Großsedlitz sowie Schloss Weesenstein nur wenige Autominuten entfernt. Das Tor zur Sächsischen Schweiz Das Loft ist der ideale Ausgangspunkt, um eine der meistbesuchten Tourismusregionen Deutschlands zu erkunden: die Sächsische Schweiz. Bewundern Sie die bizarren und spektakulären Formen des Elbsandsteingebirges, das sich bis nach Tschechien erstreckt. Ein Paradies für Naturfreunde, Wanderer und Kletterer, das Highlights wie die berühmte Basteibrücke, die Bad Schandau Therme, die Felsenbühne Rathen (Karl-May-Festspiele) und die Festung Königstein mit ihren Sommerkonzerten und dem historischen "Striezelmarkt" bietet.