Mehrfamilienhaus zum Kauf

1500000 €1.500.000 €

1.364 €/m²

24 Zimmer  •  1.100 m²  •  18.820 m² Grundstück

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Karow, Dorf Mecklenburg (23972)

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Dieses denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1906 vereint architektonische Substanz, Großzügigkeit und eine stabile Ertragssituation. Eingebettet in ein außergewöhnlich weitläufiges Grundstück mit altem Baumbestand präsentiert sich das Gebäude mit einer ruhigen Präsenz und einem Maß an Eigenständigkeit, das heute nur noch selten zu finden ist.

Die Architektur ist geprägt von massiven Materialien, klaren Proportionen und liebevollen Details, die den historischen Ursprung bis heute sichtbar machen. Gegliederte Fassadenflächen, der solide Baukörper und die charakteristische Dachlandschaft verleihen dem Haus seinen unverwechselbaren Ausdruck. Der bauliche Zustand zeigt sich gepflegt, die Immobilie wurde fortlaufend instand gehalten und vermittelt einen insgesamt soliden Gesamteindruck.

Im Inneren verteilen sich neun Wohneinheiten auf drei Vollgeschosse. Die Grundrisse sind großzügig angelegt und klar strukturiert. Wohn-, Schlaf- und Funktionsbereiche sind sinnvoll voneinander getrennt und ermöglichen unterschiedliche Wohnkonzepte. Mehrere Wohnungen verfügen über Balkone oder Terrassen mit Blick in das weitläufige Grundstück. Insgesamt stehen vierundzwanzig Zimmer zur Verfügung, darunter zahlreiche Wohn- und Schlafzimmer, ergänzt durch neun Badezimmer sowie zusätzliche Gäste-WCs.

Die Ausstattung bewegt sich insgesamt auf einem gehobenen Niveau und fügt sich stimmig in den Charakter des Hauses ein. Holzfenster mit Wärmedämmverglasung unterstreichen den historischen Anspruch, ohne auf zeitgemäßen Wohnkomfort zu verzichten. Die zentrale Öl-Heizungsanlage wurde im Jahr 2023 erneuert und befindet sich in neuwertigem Zustand - ein wichtiger Aspekt im Hinblick auf Betriebssicherheit und langfristige Planung.

Das Objekt ist vollständig vermietet und erzielt aktuell eine Bruttorendite von 5,1 Prozent. Damit bietet die Immobilie eine solide laufende Einnahmesituation und spricht insbesondere Kapitalanleger an, die Wert auf planbare Erträge in Verbindung mit langfristigem Werterhalt legen. Die Kombination aus stabiler Vermietung, gepflegtem Zustand und historischer Substanz schafft eine belastbare Grundlage für ein nachhaltiges Investment.

Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist das außergewöhnlich große Grundstück mit einer Fläche von über 18.000 Quadratmetern. Der parkähnliche Charakter sorgt für Abstand, Ruhe und Privatsphäre und verleiht dem Haus eine Alleinstellung, die in dieser Form nur selten verfügbar ist. Neun Stellplätze stehen den Wohneinheiten zur Verfügung und ergänzen das Angebot funktional.

Der Denkmalstatus bewahrt die architektonische Identität des Gebäudes und unterstreicht seinen besonderen Stellenwert. Eine Hausverwaltung ist derzeit nicht vorhanden, was Käufern zusätzliche Flexibilität in der Organisation eröffnet.

Das Wichtigste auf einen Blick
- Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus
- Baujahr 1906
- Drei Vollgeschosse
- Neun Wohneinheiten, keine Gewerbeeinheiten
- Vierundzwanzig Zimmer insgesamt
- Ca. 1.100 Quadratmeter Wohnfläche
- Ca. 1.681 Quadratmeter nutzbare Fläche
- Neun Badezimmer und zwei Gäste-WCs
- Gepflegter Gebäudezustand
- Zentrale Öl-Heizung, erneuert 2023
- Holzfenster mit Wärmedämmverglasung
- Vollständig vermietet
- Bruttorendite 5,1 Prozent
- Neun Stellplätze
- Großzügiges Grundstück mit über 18.000 Quadratmetern

Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die historische Substanz erkennen, laufende Einnahmen schätzen und langfristig denken. Ein Objekt dieser Größenordnung, mit dieser Renditebasis und diesem Grundstück, ist kein alltägliches Angebot.