* Weilburg-Kubach! Sanierungsbedürftiges Fachwerkhaus mit Scheune! *
Das kompakte Fachwerkhaus wartet auf eine liebevolle Sanierung und bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Das Haus besticht durch seine traditionelle Fachwerk-Architektur und vermittelt einen besonderen historischen Charme.
Die Wohnfläche von ca. 60m² verteilt auf sich auf 2 Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche sowie das Wohnzimmer. Ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer finden sich im Obergeschoss. Eine Holzstiege führt auf den Dachboden. Weiterer Abstellraum befindet sich im Keller.
Draußen lädt die Scheune zum Lagern oder zur kreativen Nutzung ein, während der Innenhof eine ruhige Oase im Freien darstellen kann – perfekt für entspannte Stunden im Freien oder für Gartenprojekte. Dieses Fachwerkhaus bietet eine wunderbare Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu bewahren und nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Ein Energieausweis ist bei dieser Immobilie gesetzlich nicht vorgeschrieben.
Als Kulturdenkmal nach § 2 Absatz 1 Hessisches Denkmalschutzgesetz aus geschichtlichen, künstlerischen und städtebaulichen Gründen in das Denkmalverzeichnis des Landes Hessen eingetragen.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
96 m² Grundstück
Kelleranteil
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Scheune Innenhof
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1850
HeizungsartOfen
Preisdetails
Kaufpreis
39000 €39.000 €
650 €/m²
Provision für Käufer
€ 3.570,- inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
42.124 €1
Kaufpreis
39.000 €
Kaufnebenkosten
3.124 €
2
Notarkosten (1,5%)
585 €
Grunderwerbsteuer (6%)
2.340 €
Provision für Käufer (0,01%)
4 €
Grundbucheintrag (0,5%)
195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kubach, Weilburg (35781)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weilburg-Kubach ist eine charmante Gemeinde im Herzen Hessens, die durch ihre idyllische Lage und ihre freundliche Atmosphäre besticht. Der Ort liegt in einer malerischen Umgebung, umgeben von grünen Wäldern, sanften Hügeln und fruchtbaren Feldern, was ihn zu einem idealen Ort für Natur- und Outdoor-Liebhaber macht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, welche uns seitens des Eigentümers/Vermieters oder Dritter zur Verfügung gestellt worden sind. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.
Stichworte
Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig
