**A C H T U N G ***A C H T U N G *** NUR MEHR 1 HAUS FREI *** A C H T U N G *** A C H T U N G**
Objektnr: 1070726
Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin für diese einzigartige Immobilienperle. Für weitere Informationen melden Sie sich bitte an:
Akad. IM, Sabine Hess, LLB, MBA Immobilienmaklerin Wien und Umgebung Tel: +436642685635 | Mail: sabine.hess@mcmakler.at
A C H T U N G ***A C H T U N G*** A C H T U N G *** A C H T U N G ***A C H T U N G ***A C H T U N G
**** NUR MEHR 1 HAUS FREI ****
Das ideale Zuhause für all jene, die Zeit im Freien in ihren Alltag integrieren möchten, bieten wir Ihnen mit diesem Objekt. Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Dies spricht vor allem Familien und Harmoniebedürftige an. Ein besonderes Highlight ist der Top-Zustand des Objektes im Rohbau aus dem Baujahr 2024. Als Erstbezug erleben Sie hier zeitgemäßes Wohnambiente.
Beste Busverbindung, fast direkt vor der Haustüre. Mit dem Auto in 30 Minuten vor den Toren Wien.
Auf einer kompakten Wohnfläche von ca. 111 m² bietet die Immobilie 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer. Ebenfalls zum Grundriss des Objektes gehört ein Badezimmer. Komfortables Wohnen: Das verspricht die attraktive Ausstattung.
Dank des ca. 250 m² großen Grundstücks gehört zu Ihrem Alltag künftig viel Platz unter freiem Himmel. Lassen Sie Ihre Kinder in Ihrem sicheren Umfeld spielen und entdecken Sie die Freude des Familienlebens im Freien. Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche verfügen Sie über einen Keller. Carport vorm Haus ist inkludiert.
In Fertigstellung
Schlüsselfertig € 349.000,--
Die Gemeindeabgaben z.Z: Wasser, Kanal und Müll € 140 mtl Grundsteuer € 20 mtl Gebäudeversicherung € 40 mtl
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Akad. IM, Sabine Hess, LLB, MBA Immobilienmaklerin Wien und Umgebung Tel: +436642685635 | Mail: sabine.hess@mcmakler.at
Merkmale
Bezug: ab sofort
250 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse
+ In familienfreundlicher Umgebung in Feldrandlage von Hohe Wand, zur Vermietung und zur individuellen Nutzung + Entspannung im Freien: Der Garten auf ca. 250 m² großzügigem Grund lädt zum Verweilen ein - eine Terrasse bereichert das Erlebnis + Die Immobilie präsentiert sich in einem dank Erstbezug tadellosen Zustand + Vielseitig ausgestattetes Haus mit einer Fußbodenheizung + Objekt bietet Staufläche im Keller sowie Platz für Pkw dank eines Carportstellplatzes
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
A+
Baujahr2022
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
3.144,14 €/m²
Provision für Käufer
Die Courtage i.H.v. 3,60 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Lage
Hohe Wand (2724)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Frische Luft dank Feldrandlage - ideal für einen naturnahen Lebensstil Bildung und Betreuung: Ein Kindergarten im Umkreis von max. 6 km Nahversorgung: Täglicher Bedarf gedeckt: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km Entfernung Anbindung: Bahnhof und Autobahn gut erreichbar
Weitere Informationen
Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 111,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
