Einfamilienhaus zum Kauf

139000 €139.000 €

1.209 €/m²

6 Zimmer  •  115 m²  •  1.159 m² Grundstück

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Reichenbach, Nagel / Reichenbach (95697)

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Das Haus wurde im Jahr 1977 erbaut und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: ideal sowohl als Dauerwohnsitz als auch als Ferienimmobilie.

Bei Häusern dieser Bauzeit wurden teilweise Materialien verwendet, die aus heutiger Sicht kritisch bewertet werden können. Daher wird Kaufinteressenten empfohlen, eine fachliche Überprüfung, insbesondere durch Materialproben und Raumluftmessungen, durchführen zu lassen.

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von circa 115 Quadratmeter und ist auf einem großzügigen Grundstück gelegen. Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum sowie Nutzungsmöglichkeiten für Hobby oder Technik.

Der Raumaufteilung ist funktional gestaltet:
Erdgeschoss: Wohnraum, Schlafzimmer, Esszimmer, Küche, sowie Bad/WC
Obergeschoss: Schlafzimmer, Arbeitszimmer sowie Duschbad/WC

Der Außenbereich bietet einen gepflegten Garten mit eigenem Brunnen, der zur Bewässerung genutzt werden kann und eine kostensparende Gartenpflege ermöglicht Zusätzlich stehen ein praktischer Schuppen Im Garten sowie eine Garage direkt neben dem Haus zur Verfügung.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.4.2036.
Endenergiebedarf beträgt 308.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1988.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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Wir stellen die Interessen unserer Kundinnen und Kunden in den Mittelpunkt unseres Tuns.
Am wichtigsten ist uns dabei die Vertrauensbasis zu unseren Klientinnen und Klienten. Wir agieren professionell, gemeinschaftlich und schnell.

Als etablierte Größe am Immobilienmarkt sind wir die erste Adresse für Eigentümer und Interessenten in der Region. Vertrauen Sie unseren Experten bei der Umsetzung Ihres persönlichen Immobilienanliegens.

Bei starker Objektnachfrage und einer Vielzahl von Kaufinteressenten behalten wir uns vor, in ein Angebotsverfahren überzugehen. Stichworte Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 12.00, Distanz zum Gymnasium: 12.00 Sonstiges/Wohnen: Dachboden