Großzügige 5-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Lübeck
Die großzügig geschnittene 5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Laubengang erreichbar. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Vorflur, der in den weitläufigen Hauptflur übergeht und eine angenehme Verbindung zu nahezu allen Räumen schafft.
Auf der linken Seite befinden sich zwei miteinander verbundene Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer eignen. Alternativ lassen sich diese Räume ebenso hervorragend als Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbyräume nutzen und bieten somit vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für unterschiedliche Lebenssituationen.
Gegenüber liegt die großzügige Küche mit funktionaler Küchenzeile und Arbeitsplatte. Der Blick auf den Laubengang sorgt hier für eine offene und freundliche Atmosphäre. Vom Flur aus gelangen Sie zudem in das praktische Gäste-WC, das geräumige Schlafzimmer sowie in das Tageslichtbad, das mit einer Badewanne ausgestattet ist und zum Entspannen einlädt.
Das Herzstück der Wohnung bildet das helle und lichtdurchflutete Wohnzimmer, das durch seinen großzügigen Schnitt ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum großzügigen Balkon, der zusätzlichen Raum zum Verweilen und Entspannen im Freien bietet.
Ein eigener Kellerraum gehört selbstverständlich zur Wohneinheit und schafft zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus stehen der Hausgemeinschaft ein Fahrradraum sowie ein Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Merkmale
Einbauküche
Badewanne
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen
Balkon
Fenster: Kunststoff
**Ausstattung**
Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Große Fensterflächen sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz für die ganze Familie und lädt zum Verweilen ein.
Die Einbauküche ist funktional ausgestattet und bietet genügend Stauraum sowie Arbeitsfläche für den täglichen Bedarf. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.
In den Wohn- und Schlafräumen sind pflegeleichte Bodenbeläge verlegt. Ein Balkon bietet die Möglichkeit, entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Zusätzlichen Stauraum schaffen ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder das Arbeiten im Homeoffice. Moderne Isolierfenster und eine Zentralheizung runden das Gesamtbild ab.
Ausreichende Parkmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Die gepflegte Wohnanlage und das angenehme Nachbarschaftsumfeld tragen zusätzlich zum Wohnkomfort bei.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1965
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
380000 €380.000 €
3.496,83 €/m²
Provision für Käufer
Die Käufer- und Verkäuferprovision beträgt jeweils 2,99% (gesamt 5,98%) vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt und ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
423.662 €1
Kaufpreis
380.000 €
Kaufnebenkosten
43.662 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.700 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
24.700 €
Provision für Käufer (2,99%)
11.362 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
St. Jürgen, Lübeck (23560)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Eigentumswohnung befindet sich im beliebten und zentral gelegenen Lübecker Stadtteil St. Jürgen und überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur sowie eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Autobahnen A1 und A20 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglichen eine optimale Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Der Flughafen Hamburg liegt rund eine Autostunde entfernt, während der Flughafen Lübeck bereits nach etwa zehn Minuten Fahrzeit erreicht werden kann. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Universität zu Lübeck sowie zum Universitätsklinikum Schleswig-Holstein. Beide Einrichtungen befinden sich nur wenige Fahrradminuten entfernt und sind zudem bequem fußläufig erreichbar - ein idealer Standort insbesondere für Studierende, Mitarbeitende oder Kapitalanleger. Die Wohnung selbst liegt in einer ruhigen Einbahnstraße und profitiert von großzügigen, parkähnlich angelegten Gemeinschaftsflächen mit viel Grün und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, sowie Ärzte befinden sich in direkter Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Stadtteil St. Jürgen zeichnet sich darüber hinaus durch seinen besonderen historischen Charme aus. Sehenswürdigkeiten und historische Bauwerke wie das Kolosseum, das Großsteingrab oder die St.-Jürgen-Kapelle verleihen dem Umfeld ein einzigartiges, geschichtsträchtiges Ambiente. Ein weiterer Pluspunkt ist die schnelle Erreichbarkeit der historischen Lübecker Altstadt, die sowohl mit dem Fahrrad als auch fußläufig komfortabel erreichbar ist. Eine Bushaltestelle befindet sich zudem nur etwa 350 Meter von der Wohnung entfernt und sorgt für eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Weitere Informationen
Sonstiges
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