Doppelhaushälfte zum Kauf • provisionsfrei
584000 €
3.963 €/m²
5 Zimmer • 147,4 m² • 271 m² Grundstück

NEUBAU von 4 attraktiven Doppelhaushälften

Hier entstehen attraktive und moderne Doppelhaushälften in sonniger Lage! Es handelt sich um schlüsselfertige Energieeffizienzklasse 40 Häuser (nicht förderfähig).

Alle Doppelhaushälften sind komplett unterkellert, großzügig geschnitten und haben eine Wohnfläche von ca. 147 m². Die Grundstücke sind zwischen 239 m² und 363 m² groß. Zu jedem Haus gehören 2 Kfz-Stellplätze, sowie eine Süd-West-Terrasse mit Blick in den eigenen Garten sowie eine Dachterrasse. Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung in allen Wohnräumen. Außerdem wird ein dezentrales Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung installiert. Zudem wird auf jedem Haus eine PV-Anlage mit ca. 4,86 kWp (ohne Batteriespeicher) installiert.

Fordern Sie heute noch die ausführlichen Unterlagen bei uns an!

Merkmale

271 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
voll erschlossen

Grundrisse

1 / 11

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, neuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

584000 €

3.962,81 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; prov.frei

Geschätzte Gesamtkosten

616.120 €1

Kaufpreis

584.000 €

Kaufnebenkosten

32.120 €

Notarkosten (1,5%)

8.760 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

20.440 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.920 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Heideck (91180)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Heideck liegt ca. 40 km südlich von Nürnberg und ist reizvoll zwischen dem Rothsee und dem Brombachsee gelegen. Zu erreichen ist Heideck über die A9 oder über die B2. Heideck hat eine sehr schöne Innenstadt und ist typisch für Franken reich mit Fachwerkhäusern geschmückt. Sie finden in Heideck eine gute Infrastruktur vor. Ärzte, Apotheke und Geschäfte für den täglichen Gebrauch sind vor Ort angesiedelt. Zwei Kindergärten sowie eine Grund- u. Mittelschule befinden sich in der Stadt. Weiterführende Schulen sind in Hilpoltstein oder Roth zu finden. Hierzu ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gegeben. Sportanlagen und ein ausgewogenes Freizeitangebot erhöhen die Lebensqualität in Heideck.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern Sonstiges: EDV-Verkabelung

Weitere Services

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Über den Anbieter

Sparkasse Mittelfranken Süd

Westring 38, 91154 Roth

10 Jahre Partnerschaft

Herr Jürgen JoosDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 23MH5SWY25SG

Referenznummer: 1/20/033-341/010049-2

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