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259.000 €
6 Zimmer  •  150 m²  •  754 m² Grundstück  •  frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
259000 €
1.727 €/m²
6 Zimmer  •  150 m²  •  754 m² Grundstück  •  frei ab sofort

Sehr gepflegtes Einfamilienhaus zu sofort sucht neue Familie

Die hier angebotene Immobilie wurde im Jahr 1970 errichtet. Das Grundstück besitzt eine Gesamtfläche von ca. 754 m². Zu dem Grundstück gehören 2 Garagen. Das Einfamilienhaus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 150 m², verteilt über zwei Ebenen diverse Gestaltungs- und Aufteilungsmöglichkeiten. Im Haus selbst finden Sie im Erdgeschoss das modernisierte Badezimmer mit Dusche, ein Gästebad, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und die Küche. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie die Terrasse. Diese lädt Sie zu erholsamen Stunden in einer gemütlichen Atmosphäre ein. Über die Treppen im Eingangsbereich gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich ein großes Schlafzimmer, 2 weitere Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und eine weitere Küche befindet. Auch im Obergeschoss genießen Sie das Wetter auf den neu angelegten Balkon. In dem schön angelegten und großen Garten haben Sie genügen Platz für erholsame Tage und erholen sich vom Alltag. Auf dem Grundstück selber befinden sich noch 2 Garagen. Das Einfamilienhaus ist baulich so konzipiert, dass eine Nutzung als zwei separate Wohneinheiten möglich ist. Die vorhandene Raumaufteilung erlaubt eine klare Trennung der Wohnbereiche, sodass beide Einheiten unabhängig voneinander genutzt werden können.

Merkmale

  • frei ab sofort
  • 754 m² Grundstück
  • Einbauküche, separate Küche
  • Keller
  • 2 Garagen
  • 1 Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • Balkon
  • Garten

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.
  • Baujahr1970
  • Letzte Modernisierung2014
  • Zustand der ImmobilieModernisiert
  • HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
259000 €
1.726,67 €/m²
Provision für Käufer
Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.
Geschätzte Gesamtkosten
286.376 €1
Kaufpreis
259.000 €
Notarkosten (1,5%)
3.885 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.246 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.295 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Zur Rast 16Baddeckenstedt (38271)
Die Immobilie befindet sich in Salzgitter Baddeckenstedt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, und Ärzte befinden sich im Ortoder im unmittelbaren Umfeld. Des Weiteren besteht eine hervorragende Anbindung an den Nah- und Fernverkehr.

Weitere Informationen

Bitte beachten Sie, dass die von uns hier aufgeführten Angaben und Informationen unverbindlich und zur Vorabinformation bestimmt sind. Die in diesem Angebot genannten Informationen beruhen rein auf den Angaben, Daten und Auskünften der Eigentümer. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Zwischenverkauf vorbehalten!

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Über den Anbieter

Sternbergstraße 12, 38229 Salzgitter
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Partnerschaft
Alexander RathsamDein Kontakt
Online-ID: 26EXUJT3DTVG
Rathsam Immobilien
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