Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Wellnessangebot: Pool und Sauna inklusive
Die helle 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Wohnfläche von ca. 83,94 m² und eine durchdachte Raumaufteilung. Besonders hervorzuheben ist der umlaufende Balkon, der von mehreren Zimmern aus begehbar ist und vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung im Freien und zudem eine herrliche Aussicht bietet.
Die Wohnung verfügt über ein einladendes Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen, sowie eine moderne Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Zusätzlichen Komfort bietet die gemeinschaftliche Nutzung von Pool und Sauna innerhalb der Wohnanlage - ein Pluspunkt für alle, die Wert auf Erholung und Freizeitgestaltung direkt vor der Haustür legen.
Die Kombination aus gut geschnittenem Grundriss, hochwertiger Ausstattung und attraktiven Gemeinschaftseinrichtungen macht diese Wohnung zu einem besonders interessanten Angebot. Ein Tiefgaragenstellplatz ist mit enthalten.
Hier erhalten Sie die Möglichkeit zum virtuellen Rundgang: https://tour.ogulo.com/tTKI
Merkmale
frei ab sofort
Personenaufzug
Kelleranteil
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
280000 €280.000 €
3.276,15 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
305.396 €1
Kaufpreis
280.000 €
Kaufnebenkosten
25.396 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.200 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
9.800 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.996 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.400 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pfuhl, Neu-Ulm (89233)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich im Neu-Ulmer Stadtteil Pfuhl, einer gefragten Wohnlage mit hoher Lebensqualität. Pfuhl bietet eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Ulmer Innenstadt gewährleisten kurze Wege in die Region. Zugleich laden die umliegenden Grünflächen, Spazierwege und Freizeitmöglichkeiten zum Erholen und Aktivsein ein.
Weitere Informationen
Sonstiges
Haben Sie Interesse an einer Finanzierung? - Wir stellen gerne den Kontakt zu einem Finanzierungsspezialisten fu?r Sie her.
Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin!
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Stephan Oelmayer Selbstständiger Immobilienberater Ulmer Str. 50 87773 Pleß E-Mail: stephan.oelmayer@db.com Telefon: 0151 40739389
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Internet: www.ihk-muenchen.de Anschrift: Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 7 Etagen, modernisiert: 2022, nur Nichtraucher
