Vielseitig nutzbares Einfamilienhaus mit Nebengebäude
Dieses komfortable Einfamilienhaus steht als Teil eines Ensembles im Herzen von Wallerstädten. Es begeistert mit viel nutzbarer Fläche, einer guten Aufteilung, einem pflegeleichten Grundstück und dem praktischen Nebengebäude, das sich besonders gut zum Feiern oder für Gäste eignet.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Wohneinheit auf einer Ebene mit Kinder- und Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche sowie einem großzügigen Wohnbereich mit Balkon plus einladender Wohnküche.
Die Aufstockung 1997 erweiterte das Haus um ein zusätzliches Zimmer mit eigenem Wannenbad und Balkon - perfekt z.B. für das große Kind.
Im Untergeschoss finden Sie neben den obligatorischen Räumen wie Heizungsraum, Hauswirtschaftsraum und Abstellraum noch eine wohnraummäßig ausgebaute Einheit mit eigenem Zugang, bestens geeignet für z.B. die Großeltern.
Ein praktisches Nebengebäude bietet weitere 25 m² Nutzfläche. Es wurde ebenfalls wohnraummäßig ausgebaut und mit Küche und eigenem Duschbad ausgestattet, was ihm eine super Nutzbarkeit attestiert.
Ein tolles Angebot für die Familie - hier heißt es zugreifen.
P.S.: Das Haus + Nebengebäude teilen sich das insgesamt 622 m² große Grundstück mit einem gut vermieteten Zweifamilienhaus, das ebenfalls zum Verkauf steht.
Merkmale
470 m² Grundstück
Garage
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1961
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
479500 €479.500 €
4.277,81 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
534.979 €1
Kaufpreis
479.500 €
Kaufnebenkosten
55.479 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.193 €
Grunderwerbsteuer (6%)
28.770 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.118 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.398 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wallerstädten, Groß-Gerau-Wallerstädten (64521)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wallerstädten überzeugt durch eine familienfreundliche, ländliche Lage mit guter Anbindung an die umliegenden Städte. Vor Ort finden Sie Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, Spielplätze und diverse Sportangebote. Die charmante Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein und bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und die Nähe zur Natur bei gleichzeitig guter Anbindung an das städtische Leben.
