Zur Vermietung steht ein vielseitig nutzbare Gewerbeliegenschaft bestehend aus Verwaltungs-, Produktions- und Lagerflächen sowie einer Betriebswohnung auf einem ca. 3.223 m² großen Grundstück im Gewerbegebiet von Balve (NRW). Das Ensemble eignet sich ideal für Handwerks-, Produktions- oder Logistikbetriebe.
Die Immobilie besteht aus mehreren funktional zusammenhängenden Gebäudeteilen: einem zweigeschossigen Verwaltungsgebäude, eingeschossigen Produktions- und Lagerhallen sowie einem Betriebsgebäude mit Garage und Wohnung. Die Hallen bieten ebenerdige Flächen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Das Objekt wurde über Jahrzehnte kontinuierlich erweitert und bietet heute ein großzügiges Raumangebot für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen.
Der bauliche Zustand entspricht überwiegend dem jeweiligen Baujahr. Insgesamt bietet die Immobilie eine solide Substanz mit Entwicklungspotenzial.
Adresse: Glärbach 1-3, 58802 Balve Grundstück: ca. 3.223 m² Wohnung: ca. 70 m² Baujahre: 1955 (Ursprung) + Erweiterungen 1958, 1970, 1974, 1985 Gebäudeart: Verwaltung, Produktionshallen, Lagerhallen, Betriebsgebäude mit Wohnung Heizung: Holzspäne-Heizsystem (Silo) alternativ Umrüstung auf z.B Gas möglich
Merkmale
Bezug: nach Absprache
3.216 m² Grundstück
Bemerkungen: Die Immobilie liegt im Gewerbegebiet am nördlichen Stadtrand von Balve im Märkischen Kreis (NRW). Die Anbindung erfolgt über die B229, die Autobahn A46 ist ca. 14,5 km entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich in ca. 200 m Entfernung, der Bahnhof Balve ist rund 1,3 km entfernt.
Das Umfeld ist geprägt durch weitere Gewerbebetriebe. Insgesamt handelt es sich um eine normale Mikrolage mit praktischer Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Lieferanten.
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1955
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerHolz
Mietkosten
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
3.950 €
Provision für Mieter
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Kaution
11850 €11.850 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 3.950,00 EUR
Lage
Balve (58802)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Keller, Gäste-WC
Bemerkungen: - Kombination aus Büro-, Produktions- und Lagerflächen - Mehrere Hallen mit unterschiedlichen Größen - Betriebswohnung im Obergeschoss - Holzspäne-Heizsystem - Teilunterkellert - Ebenerdige Zufahrt und Anlieferung - Ausreichende Stell- und Rangierflächen auf dem Grundstück - Gewerbegebiet mit gewerblichem Umfeld
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Holz Energieausweis nicht vorhanden
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Holz Energieausweis nicht vorhanden
Die Immobilie eignet sich besonders für: - Handwerksbetriebe - Produktions- und Fertigungsunternehmen - Lager- und Logistiknutzungen
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Lagerfläche: 1.426,00 m², Gesamtfläche: 1.623,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen
