Einfamilienhaus zum Kauf
755000 €
3.872 €/m²
5 Zimmer • 195 m² • 796 m² Grundstück • frei ab 01.10.2026

Wohntraum in Karpfham: Hier können Sie einziehen & sich sofort wohlfühlen

Dieses moderne Einfamilienhaus in massiver Bauweise wurde im Jahr 2015 errichtet und befindet sich in ruhiger und attraktiver Wohnlage von Bad Griesbach im Rottal / Karpfham. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 796 m² bietet die Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 195 m² viel Platz für anspruchsvolles Wohnen und ein komfortables Familienleben.

Die durchdachte Raumaufteilung erstreckt sich über insgesamt 5 Zimmer und schafft ein angenehmes Wohnambiente mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und unterstreichen den modernen Charakter des Hauses. Eine wunderschöne, freie Eichenholztreppe rundet das Raumkonzept ab.

Hier finden Sie alle Infos im Überblick:

- Baujahr: 2015
- Wohnfläche: ca. 195 m²
- Gas-Zentralheizung
- Zimmerzahl: 5

- Grundstück 796 m²

Aufteilung:
- Erdgeschoss: Windfang, Diele, Küche, Essen und Wohnen im sehr modernen, offenen Stil, Büro, Gäste-WC, Speise
- Dachgeschoss: Diele, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Ankleidebereich im Schlafzimmer
- Kellergeschoss: Diele, Waschküche, Hobbyraum, 2 Kellerräume, Heizraum

Weitere Infos:
- Sehr hochwertige Einbauküche
- Bodenbeläge: Parkett, Vinyl, Fliesen
- Kunststoff-Iso-Fenster (3-fach-verglast)
- Südterrasse und Südbalkon
- Westterrasse
- Wasserzisterne im Garten
- Kaminofen
- Doppelgarage
- Solaranlage

Merkmale

frei ab 01.10.2026
796 m² Grundstück
Keller
Balkon
Terrasse

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2015
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

755000 €

3.871,79 €/m²

Provision für Käufer

3,57 inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

823.478 €1

Kaufpreis

755.000 €

Kaufnebenkosten

68.478 €

Notarkosten (1,5%)

11.325 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

26.425 €

Provision für Käufer (3,57%)

26.953 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.775 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Karpfham, Bad Griesbach im Rottal / Karpfham (94086)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie liegt in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage im Ortsteil Karpfham, Bad Griesbach im Rottal. Umgeben von viel Natur bietet die Umgebung ideale Bedingungen für Kinder und Erholung im Alltag.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Gleichzeitig laden zahlreiche Freizeitangebote, Spielplätze sowie Rad- und Wanderwege in der Nähe zu gemeinsamen Aktivitäten für die ganze Familie ein.