Ein Haus, viele Optionen - Charmantes Einfamilienhaus in Neidenfels
Dieses charmante Haus aus dem Jahr ca. 1904 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 100 m² insgesamt sechs Zimmer. Das Objekt steht auf einem Grundstück von ca. 110 m² und ist sanierungsbedürftig.
Gegenüber, durch eine kleine Straße getrennt, befindet sich ein weiteres bebaubares Grundstück mit dem dazugehörigen Nebengebäude auf ca. 463 m². Dahinter schließt sich ein weiteres Wald- und Wiesengrundstück mit ca. 480 m² an - insgesamt ca. 1.053 m² Grundstücksfläche.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den Flur des Erdgeschosses, der Sie in geräumige Zimmer führt. Die Räume bieten viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und Nutzung. Eine Holztreppe verbindet die Etagen und verleiht dem Haus einen rustikalen Charme.
Im Obergeschoss befinden sich weitere Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer oder Arbeitsräume eignen. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei zusätzliche Räume, die für Wohnzwecke genutzt werden könnten.
Das Kellergeschoss beherbergt ein Badezimmer sowie zwei praktische Lagerräume. Hier finden Sie ausreichend Platz für Vorräte und Haushaltsgegenstände.
Bitte beachten Sie, dass das Objekt derzeit keine Heizung besitzt, was Ihnen die Möglichkeit bietet, ein Heizsystem ganz nach Ihren Wünschen zu installieren.
Die Grundstücke bieten vielfältige Möglichkeiten für Naturliebhaber oder Menschen mit Bedarf an zusätzlicher Fläche für Freizeit oder Hobby.
Diese Immobilie ist ideal fĂĽr Familien, die bereit sind, das Potenzial dieses Hauses zu nutzen und es nach ihren Vorstellungen zu gestalten.
Grundstücksaufstellung (gesamt ca. 1.053 m²): . Hausgrundstück: ca. 110 m² . Baugrundstück mit Nebengebäude (durch kleine Straße vom Haus getrennt): ca. 463 m² . Wald- und Wiesengrundstück (hinter dem Nebengebäude): ca. 480 m²
Merkmale
1.053 m² Grundstück
Keller
Gäste-WC
Balkon
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1904
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Preisdetails
Kaufpreis
79000 €79.000 €
790 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
87.350 €1
Kaufpreis
79.000 €
Kaufnebenkosten
8.350 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.185 €
Grunderwerbsteuer (5%)
3.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.820 €
Grundbucheintrag (0,5%)
395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neidenfels (67468)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese charmante Wohnimmobilie in Neidenfels bietet eine ideale Lage für Familien und Pendler gleichermaßen. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Schulen, darunter die Gemeinsame Grundschule Neidenfels, die bequem zu Fuß erreichbar ist. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte wie Lidl und ALDI Süd in kurzer Fahrdistanz vorhanden.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit der Bahnstation Neidenfels in der Nähe, die einen schnellen Zugang zu umliegenden Städten ermöglicht. Auch die Autobahn ist in etwa 10 Kilometern erreichbar, was die Mobilität zusätzlich erleichtert.
Für Freizeitaktivitäten und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Ein nahegelegenes Restaurant lädt zu kulinarischen Genüssen ein, während Parks in der Umgebung zu entspannenden Spaziergängen einladen. Diese Immobilie vereint eine ruhige Wohnlage mit der Nähe zu wichtigen Einrichtungen und bietet somit ein komfortables Lebensumfeld.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
