Doppelhaushälfte zum Kauf

949000 €949.000 €

7.268 €/m²

5 Zimmer  •  130,6 m²  •  251 m² Grundstück

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Gärtringen (71116)

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Diese hochwertige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2018 verbindet moderne Architektur, energieeffizientes Wohnen und einen außergewöhnlichen Freizeit und Wellnesswert auf besondere Weise.
In massiver Bauweise errichtet und mit Energieeffizienzklasse A+ ausgestattet, bietet die Immobilie ein durchdachtes Zuhause für alle, die Wert auf Komfort, Stil und ein zukunftsfähiges Wohnkonzept legen.

Schon beim Eintreten überzeugt das Haus mit einer klaren Architektur, großzügigen Fensterflächen und einer angenehmen Offenheit.
Die Räume wirken hell, modern und gleichzeitig wohnlich. Die gelungene Grundrissgestaltung schafft ein stimmiges Zusammenspiel aus Familienleben, Rückzug und repräsentativem Wohnen.

Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohn und Essbereich mit großen Fensterfronten und direktem Bezug zum Außenbereich. Hier entsteht eine Wohnatmosphäre, die Licht, Ruhe und Lebensqualität auf angenehme Weise vereint. Ob gemeinsames Essen mit der Familie, entspannte Abende oder Gäste empfangen im stilvollen Rahmen, dieser Bereich bietet den passenden Raum für viele Lebenssituationen.
Im Obergeschoss stehen Ihnen geschmackvolle Rückzugsräume zur Verfügung, die Ruhe, Privatsphäre und flexible Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Neben den Schlafzimmern eignet sich ein weiteres Zimmer ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Fitnessbereich.

Ein echtes Alleinstellungsmerkmal dieser Immobilie ist der private Wellnessbereich mit Sauna, edlem Naturstein und stimmungsvoller Beleuchtung. In Verbindung mit dem Außenpool entsteht hier ein Wohnkonzept, das weit über den klassischen Standard einer Doppelhaushälfte hinausgeht.
Dieses Haus bietet nicht nur Platz zum Wohnen, sondern einen Ort zum Ankommen, Entspannen und Genießen.

Die Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die modernes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung, Energieeffizienz und besonderem Wohnkomfort verbinden möchten.

Sonstiges Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren auf den Aussagen des Eigentümers.
Sämtliche Daten dieses Exposés wurden mit der erforderlichen Sorgfalt auf Basis von Angaben Dritter, insbesondere der Eigentümer zusammengestellt. Eine Verantwortlichkeit für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann von uns nicht übernommen werden. Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie selbst bestimmt.
Angaben bzgl. der Internetgeschwindigkeit basieren auf Tests zahlreicher Internetanbieter.
Glasfasernetz ist vorhanden.

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Die Deutsche Bank Immobilien GmbH ist für beide Vertragsparteien (Käufer und Verkäufer) tätig und somit provisionsberechtigt.

ZU IHRER INFORMATION: Unsere Auszeichnungen für Dienstleistungsqualität: Bellevue-Auszeichnung 2023, 2024, Neu 2025!
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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Mohamed Abu-Ijheisheh
Selbstständiger Immobilienberater
Weidachstr. 5 70736 Fellbach Oeffingen
E-Mail: mohamed.abu-ijheisheh@db.com
Telefon: 0176 23327667

Aufsichtsbehörde: Stadtverwaltung Fellbach
Internet: https://www.fellbach.de/
Anschrift: Marktplatz 1, 70734 Fellbach Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang mit 1000 Mbit/Sec, Nutzfläche: 10,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, nur Nichtraucher Sonstiges: EDV-Verkabelung