6 Zimmer • 184 m² • 992 m² Grundstück • frei ab 15.08.2026
Einfamilienhaus zum Kauf
849000 €849.000 €
4.614 €/m²
6 Zimmer • 184 m² • 992 m² Grundstück • frei ab 15.08.2026
Einfamilienhaus mit Fernblick, PV-Anlage & 992 m² Grundstück in ruhiger Lage von Saarburg
Modernes, hochwertig gebautes Einfamilienhaus (BJ 2007) in ruhiger Wohnlage von Saarburg mit schönem Fernblick. Ein Zuhause, das mehr bietet als nur Wohnraum: Ruhe, Weitblick und modernste Technik in perfekter Harmonie. Dieses hochwertig gebaute Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen mit nachhaltiger Energieeffizienz und einer Lage, die im Alltag den Unterschied macht. Der
unverbaubare Fernblick, das weitläufige Grundstück und die durchdachte Architektur schaffen ein besonderes Wohngefühl.
Ideal für Familien oder alle, die ruhig, nachhaltig und hochwertig wohnen möchten.
Jetzt Besichtigung anfragen – solche Lagen sind selten verfügbar.
Merkmale
frei ab 15.08.2026
992 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Keller
Garage
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2007
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
849000 €849.000 €
4.614,13 €/m²
Provision für Käufer
zzgl. Käuferprovision 3,57 % inkl. ges. Mwst.
Geschätzte Gesamtkosten
938.739 €1
Kaufpreis
849.000 €
Kaufnebenkosten
89.739 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
42.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
30.309 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Theo-Blum-Straße 14, Saarburg (54439)
Die Immobilie befindet sich in der Theo-Blum-Straße 14 in ruhiger und begehrter Wohnlage von
Saarburg mit schönem Fernblick:
• Schule und Kindergarten fußläufig erreichbar
• Gute Infrastruktur und kurze Wege in die Innenstadt
• Naturnahe Umgebung mit hoher Lebensqualität
• Perfekt für Familien und Ruhesuchende.
Die charmante Stadt an der Saar überzeugt durch ihre hohe Lebensqualität, eine
hervorragende Infrastruktur sowie ihr historisches Ambiente. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig bietet die Lage eine angenehme Ruhe sowie einen
schönen Fernblick ins Grüne. Besonders attraktiv ist die familienfreundliche Umgebung: Schule und Kindertagesstätte befinden sich in fußläufiger Entfernung – ideal für den Alltag mit Kindern.
Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Anbindung und gewachsener Infrastruktur
macht diesen Standort besonders interessant für Familien und alle, die ein ruhiges, aber
dennoch zentrumsnahes Zuhause suchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sehr gepflegter Gesamtzustand. Ideal für Eigennutzer mit Anspruch an Qualität, Lage und Energieeffizienz.
Überzeugen Sie sich selbst vor Ort von diesem besonderen Zuhause. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin unter 0170 5506322 – Immobilien in dieser Lage und Qualität sind in Saarburg erfahrungsgemäß schnell vergeben.
Energiequelle:
Solarenergie
