Kapitalanlage in KA-Neureut: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-Ost Balkon
Zum Verkauf steht eine attraktive 53 m² große 2-Zimmer-Eigentumswohnung im gefragten Karlsruher Stadtteil Neureut. Die Immobilie ist aktuell zuverlässig vermietet und stellt mit einer monatlichen Kaltmiete von 600,00 € (7.200,00 € p.a.). eine solide und wertstabile Kapitalanlage dar. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Süd-Ost Balkon, der für helle Räume und hohe Mieterzufriedenheit sorgt. Inklusive sicherem Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage. Perfekt für Anleger, die eine unkomplizierte Immobilie mit solider Rendite suchen.
Die aktuelle Mietstruktur bietet kurzfristiges Optimierungspotential und kann zeitnah, um den gesetzlich zulässigen Höchstsatz, angepasst werden (sofern die ortsübliche Vergleichsmiete nicht überschritten wird).
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Merkmale
vermietet
1. Geschoss
Personenaufzug
Keller
Balkon
Duplex-Stellplatz
Kabelanschluss
* Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss * Fliesenböden * Einbauküche samt Elektrogeräten (im Kaufpreis bereits inbegriffen) * schöner Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung * guter Schnitt der Wohnung * eigener Kellerraum * Duplex-Parker in der Tiefgarage * Hausgeld: aktuell mtl. Euro 302,00 €* incl. 26,17 € Zuführung in die Rücklagen - uvm...
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
229000 €229.000 €
4.320,75 €/m²
Preis pro Stellplatz
10000 €10.000 €
Hausgeld
302 €302 €
Provision für Käufer
2,98 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Duplex-Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
251.854 €1
Kaufpreis
229.000 €
Kaufnebenkosten
22.854 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.435 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.450 €
Provision für Käufer (2,98%)
6.824 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neureut, Karlsruhe / Neureut (76149)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Stadtteil Neureut, mit seinen mehr als 18.000 Einwohnern, liegt im Norden von Karlsruhe. Das Stadtzentrum erreichen Sie auf kurzem und schnellem Wege mit der Straßenbahn. Ebenso sind direkte Busverbindungen ins Stadtzentrum vorhanden. Neureut verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten sowie eine Realschule und ein Gymnasium und ist durch seine öffentlichen wie privaten Dienstleistungseinrichtungen ein Schwerpunkt im Norden der Stadt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor. Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von Neumann ImmoConsult GmbH. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen
