Helle und barrierefreie Drei-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Fernblick in Schwieberdingen
Zentral & barrierefrei: Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Aufzug, Balkonkomfort und Tiefgaragenstellplatz
Diese gepflegte Drei-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines laufend instand gehaltenen Mehrfamilienhauses mit markantem Hochhauscharakter. Das Gebäude ist Teil der etablierten Hochhauspassage, die im Jahr 1974 errichtet wurde und überzeugt durch ihre zentrale, zugleich angenehm ruhige Lage in Schwieberdingen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 78m² bietet diese Immobilie eine durchdachte Raumaufteilung, hohen Wohnkomfort sowie ausgezeichnete Lichtverhältnisse, ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger mit Anspruch.
Das großzügige Wohnzimmer überzeugt durch seine weitläufigen Fensterflächen, die den Raum mit Tageslicht durchfluten und eine einladende Wohnatmosphäre schaffen. Der direkte Zugang zum Balkon mit Ostausrichtung bietet ideale Bedingungen für ein Frühstück in der Morgensonne. Ein weiterer Balkon mit Südausrichtung, erreichbar über ein separates Zimmer, lädt mit seinem Weitblick zum Verweilen in den Nachmittags- und Abendstunden ein.
Zwei gut proportionierte Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob als ruhiger Schlafbereich, Gästezimmer oder Home-Office. Die klar strukturierte Grundrissgestaltung erlaubt vielfältige Einrichtungskonzepte und Wohnideen.
Die abgetrennte Küche verfügt über eine funktionale Einbauküche und entspricht den Anforderungen des täglichen Bedarfs.
Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet und aufgrund seiner fensterlosen Ausführung mit einer Lüftungsanlage versehen.
Die Wohnung verfügt über eine separate WC-Räumlichkeit, die den Wohnkomfort sinnvoll ergänzt.
Zur Wohnung gehören zwei abgeschlossene Kellerabteile, die praktischen Stauraum für Alltags- und Saisonbedarf bieten. Ein zugewiesener Tiefgaragenstellplatz garantiert sicheres, wetterunabhängiges Parken direkt im Haus. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, wodurch die Wohnung weitgehend barrierefrei erreichbar ist.
Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihren ganz persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie.
Merkmale
2. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1974
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
290000 €290.000 €
3.714,62 €/m²
Hausgeld
440 €440 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
320.653 €1
Kaufpreis
290.000 €
Kaufnebenkosten
30.653 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.350 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.353 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schwieberdingen (71701)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
zentrale Lage mit direktem Zugang zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs
Weitere Informationen
Sonstiges
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Telefonische Erreichbarkeit Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr (Nicht an Feiertagen)
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Grundstücksfläche: 9.669,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 24, Bundesland: Baden-Württemberg, 7 Etagen
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
