2 Zimmer- ETW mit TG Stellplatz & Dachloggia in guter Wohnlage von Kassel Wilhelmshöhe -vermietet-
Ihre neue Wohnung liegt im Dachgeschoss (normale Raumhöhe) eines Mehrfamilienhauses, das in massiver Bauweise 1984 errichtet wurde. Sie verfügt über Wohnkomfort auf zwei Etagen im Maisonette-Stil aufgrund erfolgten Ausbau des Spitzbodens. Die Wohnfläche erstreckt sich über ca. 57,43 m² und bietet beim Eingangsbereich Platz für das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, einer Küche, dem Tageslichtbadezimmer mit Dusche. Über die im Wohnzimmer vorhandene Wendeltreppe erreichen Sie einen separaten Arbeitsbereich im Spitzdachboden. Im Kellergeschoss ist der Wohnung ein Kellerraum zugeordnet Das Haus gehört zu einer größeren Wohnungseigentümeranlage mit mehreren Häusern. Die Wohnung ist seit dem Jahr 2004 ungekündigt vermietet und wird daher vorerst nur zur Kapitalanlage angeboten. Die montl. Kaltmiete beträgt ca. 456,00 €. Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage, welcher im Kaufpreis inklusive ist.
Merkmale
vermietet
Dachgeschoss
Stellplatz
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
BJ Heizung 1983
H
Baujahr1983
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
139000 €139.000 €
2.420,34 €/m²
Hausgeld
410 €410 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
155.082 €1
Kaufpreis
139.000 €
Kaufnebenkosten
16.082 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.085 €
Grunderwerbsteuer (6%)
8.340 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.962 €
Grundbucheintrag (0,5%)
695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Wilhelmshöhe, Kassel (34131)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage bietet ruhiges Wohnen, jedoch auch eine gute Straßenbahnanbindung über die Wilhelmshöher Allee, die man fußläufig schnell erreicht. Schnell und bequem gelangen Sie in die Innenstadt, mit dem PKW erreichen Sie die nächsten Autobahnauffahrten in nur wenigen Minuten. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zum Wohnen ist der Luftkurort als eines der beliebtesten Viertel für seinen Bergpark, diverse Krankenhäuser, Ärzte und die Kurhessen-Therme als Gesundheitsstandort bekannt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir möchten Sie darüber informieren, dass in der Anlage noch 2 weitere Wohnungen erworben werden können, ebenfalls vermietet, gern übersenden wir Ihnen auch hier bei näherem Interesse unsere Exposés.
Weitere Objektunterlagen wie Wirtschaftspläne, Abrechnungen, Protokoll von Eigentümerversammlungen etc. zur Ankaufsprüfung reichen wir gern bei näherem Interesse nach einer Besichtigung nach. Einzelheiten hierzu erläutern wir Ihnen gern im persönlichen Gespräch. Sie erhalten die Unterstützung und professionelle Beratung von Beginn an durch unser Unternehmen. Diese umfasst die Erwerbsphase (Analyse/ Beurteilung, Selektion) sowie die Unterstützung beim Kauf (Notar, Bank) und danach die Hausverwaltung, den Hausmeisterservice und das Mietmanagement. Wir unterstützen Sie in jeder Phase Ihres Immobilienankaufs. Gern ermöglichen wir Ihnen eine Besichtigung und freuen uns über Ihre Rückmeldung zur weiteren Abstimmung bzw. zur Klärung von etwaigen Fragen.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Bundesland: Hessen
