Freistehendes Einfamilienhaus auf einem der letzten EckgrundstĂĽcken
Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage und Schwimmbad auf einem 484 m² großen Eckgrundstück, 185,67 m² Wohnfläche 4-5 Zimmer, Partyraum mit Schwimmhalle, Terrasse, stillvoll angelegter Vorgarten, große Garage mit einem Gartengeräte Bereich, voll verklinkert in dunkel braunen Ziegel, Dachgeschoss voll ausgebaut, hier besteht die Möglichkeit eine Wand zu entfernen und mit einer Einbautreppen ein 5.Zimmer zu erstellen.
Merkmale
frei ab sofort
EinbaukĂĽche, offene KĂĽche
1 WC
DSL-Anschluss
teilweise möbliert
2 Badezimmer
Waschraum
ausbaufähiges Dach
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1985
Letzte Modernisierung2022
Zustand der Immobilieteilsaniert
Haustypk.A.
Heizungsartindividuell: FuĂźbodenheizung
EnergieträgerElektro, Gas
Preisdetails
Kaufpreis
775000 €775.000 €
4.189,19 €/m²
Hausgeld
500 €500 €
Provision für Käufer
4,76% vom Kaufpreis nach Rechnungslegung und Beurkundung
Geschätzte Gesamtkosten
868.542 €1
Kaufpreis
775.000 €
Kaufnebenkosten
93.542 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.625 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
50.375 €
Provision für Käufer (3,57%)
27.667 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sechtem, Bornheim (53332)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bornheim-Sechtem
Die Immobilie befindet sich im begehrten und ruhigen Ortsteil Sechtem der Stadt Bornheim. Umgeben von Natur und gleichzeitig hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden, bietet dieser Standort die ideale Kombination aus ländlichem Wohnen und städtischen Annehmlichkeiten.
• Verkehrsanbindung:
Der Stadtteil ist bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. In nur wenigen Minuten erreichen Sie den Bahnhof Sechtem, von dem aus Sie schnell nach Bonn (ca. 15 Minuten) oder Köln (ca. 30 Minuten) gelangen. Die A555 und die A61 sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar, sodass Sie problemlos mit dem Auto die Städte und Umgebung erreichen.
• Einkaufsmöglichkeiten:
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Supermärkte, Bäckereien und Restaurants sind fußläufig oder mit dem Auto schnell erreichbar. Das nahe gelegene Bornheim bietet zusätzlich eine Vielzahl an Fachgeschäften und Dienstleistungen.
• Bildungseinrichtungen und Freizeit:
Für Familien bietet Sechtem eine gute Auswahl an Kindergärten und Schulen, die sowohl fußläufig als auch mit dem Fahrrad bequem zu erreichen sind. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein, mit zahlreichen grünen Flächen und einem direkten Zugang zum Naturpark Rhein-Westerwald.
• Besonderheiten der Lage:
Der Ortsteil Sechtem zeichnet sich durch seine ruhige und freundliche Atmosphäre aus. Hier wohnen Sie in einem etablierten Wohnviertel mit viel Natur und Ruhe, während Sie gleichzeitig von der Nähe zu Bonn profitieren. Besonders hervorzuheben ist das schöne Eckgrundstück, das sowohl ausreichend Platz für Ihre Familie als auch Privatsphäre bietet.
