Wohnung zum Kauf - Erstbezug 289.000 € 3 Zimmer 76,7 m² Feldgasse Feldkirchen in Kärnten 9560

Wohnung zum Kauf - Erstbezug
289000 €
3.768 €/m²
3 Zimmer • 76,7 m²

NEUBAU Gartenwohnung

Willkommen in diesem exklusiven Neubau-Wohnprojekt bestehend aus nur acht Wohnungen, welche die harmonische Atmosphäre des Landlebens geschickt mit der Dynamik der Kleinstadt Feldkirchen vereinen. Die Planung fokussiert sich hier auf höchsten Komfort und maximale Funktionalität. Als Eigentümer können Sie den Grundriss Ihrer Neubauwohnung ganz nach Ihren persönlichen Wünschen mitgestalten.

Diese Gartenwohnung verfügt über eine südseitig ausgerichtete Terrasse sowie eine eigene Gartenfläche. Sie bietet zwei Schlafzimmer mit direktem Ausgang auf die Terrasse und in den Garten. Im Bad ist Platz für eine Wanne, das WC ist separat. An den Küchenbereich mit Fenster grenzt ein Abstellraum direkt an. Der großzügige Wohnbereich wird durch die südseitige Terrasse perfekt ergänzt.
Durch eine Unterteilung des Wohn-Essbereiches wäre ein drittes Schlafzimmer möglich.

Netto-Kaufpreis für Anleger: 289.000-
Brutto-Kaufpreis für Eigennutzung: 340.000.-

Weitere Wohnungen in diesem Objekt:

ERDGESCHOSS
Wohnung Top 1: 2-Zimmer-Wohnung, 49.3 m², mit Terrasse und Garten
Wohnung Top 2: 3-Zimmer-Wohnung, 76.7 m², mit Terrasse und Garten

OBERGESCHOSS
Wohnung Top 3: 3-Zimmer-Wohnung, 77.6 m², mit Balkon
Wohnung Top 4: 2-Zimmer-Wohnung, 40.2 m², mit Balkon
Wohnung Top 5: 2-Zimmer-Wohnung, 64.4 m², mit Balkon

DACHGESCHOSS
Wohnung Top 6: 3-Zimmer-Wohnung, 63,82 m², mit Dachterrasse
Wohnung Top 7: 2-Zimmer-Wohnung, 40,50 m²
Wohnung Top 8: 2-Zimmer-Wohnung, 54.9 m², mit Dachterrasse
Optional:
Wohnung Top 6&7: 4-Zimmer-Wohnung, 104.9 m², mit Dachterrasse

Merkmale

Personenaufzug
offene Küche
Badewanne
Bodenbelag: Parkett
Terrasse
2 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz

Genießen Sie Harmonie und Komfort in Ihrem eigenen Zuhause, wo Ihr Wohlbefinden und Ihre Annehmlichkeiten oberste Priorität haben. Das nach Süden ausgerichtete Wohngebäude lässt das natürliche Licht großzügig in die Wohnräume strömen, während Jalousien Ihnen die Flexibilität bieten, die Lichtverhältnisse nach Ihrem persönlichen Geschmack anzupassen. Mit der steuerbaren Fußbodenheizung können Sie die Temperatur in jedem Raum individuell regeln, um stets ein angenehmes Raumklima zu gewährleisten. Das warme Parkett verleiht den Räumen eine gemütliche Atmosphäre, und das Badezimmer ist funktional gestaltet, um Ihren Komfort zu unterstützen.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

289000 €

3.767,93 €/m²

Provision für Käufer

3,6% inkl. MwSt.
3% zzgl. 20% Ust

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz
1 Stellplatz

Lage

Feldgasse, Feldkirchen in Kärnten (9560)

Feldkirchen ist eine ruhige und bodenständige Kleinstadt, deren Zentrum Sie von Ihrem neuen Domizil aus zu Fuß oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichen. Zudem gibt es Einkaufsmöglichkeiten außerhalb des Zentrums, welche noch näher an der Wohnanlage gelegen sind.
Die Lage besticht durch ihre Nähe zu malerischen Seen wie dem Ossiacher See oder Maltschacher See, welche zum Schwimmen und Spazieren einladen. Für Radfahrer und Wanderer sind die zahlreichen Routen und Wanderwege in der Nähe interessant, die nur darauf warten, erkundet zu werden. Die Turracher Höhe ist nur 35 Minuten entfernt und bietet Möglichkeiten zum Skifahren, Klettern, Wandern und Radfahren. Villach erreichen Sie in 30 Autominuten und das Stadtzentrum der Landeshauptstadt Klagenfurt in weniger als 30 Minuten. Von Feldkirchen aus sind Sie zudem in nur 45 Minuten in Tarvis, einer beliebten Grenzstadt in Italien, und wenn Sie das mediterrane Lebensgefühl voll auskosten möchten, ist die obere Adria nur 2,5 Autostunden entfernt.

Weitere Informationen

Sonstiges - Massivbauweise
- Behagliche Fußbodenheizung
- Dreifachverglaste Kunststofffenster
- Außenjalousien für optimalen Lichtschutz
- Flexible Grundrissmitgestaltung
- Wohnungen mit Garten und/oder Terrasse bzw. Balkon
- Zentrumsnahe Lage Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,90 m², Gartenfläche: 58,60 m², Bundesland: Kärnten, Distanz zum Kindergarten: 0.41, Distanz zur Grundschule: 0.61, Distanz zur Realschule: 12.88, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.49, Distanz zum Flughafen: 1.77, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.51, Distanz zur Autobahn: 9.49, Distanz zum Bus: 0.45, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.28, Distanz zur Hauptschule: 0.77

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Über den Anbieter

Dr. Rader Immobilien

Postgasse 8, 9500 VILLACH

Frau Gerlinde MeixnerDein Kontakt

Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 24W1VWGYLCZN

Referenznummer: RI-791