Wohnung zum Kauf - Erstbezug

289000 €289.000 €

3.768 €/m²

3 Zimmer  •  76,7 m²

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Feldgasse, Feldkirchen in Kärnten (9560)

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Willkommen in diesem exklusiven Neubau-Wohnprojekt bestehend aus nur acht Wohnungen, welche die harmonische Atmosphäre des Landlebens geschickt mit der Dynamik der Kleinstadt Feldkirchen vereinen. Die Planung fokussiert sich hier auf höchsten Komfort und maximale Funktionalität. Als Eigentümer können Sie den Grundriss Ihrer Neubauwohnung ganz nach Ihren persönlichen Wünschen mitgestalten.

Diese Gartenwohnung verfügt über eine südseitig ausgerichtete Terrasse sowie eine eigene Gartenfläche. Sie bietet zwei Schlafzimmer mit direktem Ausgang auf die Terrasse und in den Garten. Im Bad ist Platz für eine Wanne, das WC ist separat. An den Küchenbereich mit Fenster grenzt ein Abstellraum direkt an. Der großzügige Wohnbereich wird durch die südseitige Terrasse perfekt ergänzt.
Durch eine Unterteilung des Wohn-Essbereiches wäre ein drittes Schlafzimmer möglich.


Netto-Kaufpreis für Anleger: 289.000-
Brutto-Kaufpreis für Eigennutzung: 340.000.-

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Wohnung Top 4: 2-Zimmer-Wohnung, 40.2 m², mit Balkon
Wohnung Top 5: 2-Zimmer-Wohnung, 64.4 m², mit Balkon

DACHGESCHOSS
Wohnung Top 6: 3-Zimmer-Wohnung, 63,82 m², mit Dachterrasse
Wohnung Top 7: 2-Zimmer-Wohnung, 40,50 m²
Wohnung Top 8: 2-Zimmer-Wohnung, 54.9 m², mit Dachterrasse
Optional:
Wohnung Top 6&7: 4-Zimmer-Wohnung, 104.9 m², mit Dachterrasse

Sonstiges - Massivbauweise
- Behagliche Fußbodenheizung
- Dreifachverglaste Kunststofffenster
- Außenjalousien für optimalen Lichtschutz
- Flexible Grundrissmitgestaltung
- Wohnungen mit Garten und/oder Terrasse bzw. Balkon
- Zentrumsnahe Lage Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,90 m², Gartenfläche: 58,60 m², Bundesland: Kärnten, Distanz zum Kindergarten: 0.41, Distanz zur Grundschule: 0.61, Distanz zur Realschule: 12.88, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.49, Distanz zum Flughafen: 1.77, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.51, Distanz zur Autobahn: 9.49, Distanz zum Bus: 0.45, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.28, Distanz zur Hauptschule: 0.77