Diese verklinkerte Doppelhaushälfte bietet ein durchdachtes Wohnkonzept und eignet sich besonders für Familien oder Paare. Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren teilweise modernisiert. Dabei wurden unter anderem die Bodenbeläge sowie das Badezimmer erneuert.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern. Von hier aus besteht Zugang zur Terrasse auf der Vorderseite des Hauses. Der Küchenbereich bietet ebenfalls einen direkten Zugang zur rückwärtigen Terrasse.
Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen Hauswirtschaftsraum. Eine Garage steht ebenfalls zur Verfügung.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, die jeweils über einen eigenen Balkon verfügen. Darüber hinaus stehen ein Elternschlafzimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Ein Speicher bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten.
Nutzfläche 36qm !
Bei Interesse melden Sie sich gerne bei uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Der Angebotene Verkaufspreis versteht sich auf Verhandlungsbasis.
Wir freuen uns auf Sie!
Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.
Baujahr1990
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl, fossile Brennstoffe
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
2.394,23 €/m²
Provision für Käufer
Der Käufer trägt die Maklercourtage von 4,76% inkl. der aktuellen Mehrwertsteuer von 19%.
Die Provision ist mit Abschluss des Kaufvertrages fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
275.319 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
26.319 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nauroth (57583)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer Ortsgemeinde der Verbandsgemeinde Gebhardshain in ruhiger Ortsrandlage. Die Umgebung ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt und bietet ein familienfreundliches Wohnumfeld.
Der Ort hat rund 1.200 Einwohner und liegt auf einem Höhenplateau. Ein Kindergarten sowie ein zentraler Spielplatz sind innerhalb des Ortes vorhanden und teilweise fußläufig erreichbar. Eine Bushaltestelle im Ortszentrum bietet Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und verbindet den Ort unter anderem mit der Grundschule im Nachbarort sowie mit weiterführenden Schulen in der Region, die sich in etwa 6 bis 10 km Entfernung befinden.
