Laden zur Miete

1.000 €

101 m² Verkaufsfläche

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Südstadt, Hannover (30171)

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Diese helle und großzügige Laden-/Büroeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn-/Geschäftshauses in werbewirksamer Lage direkt an einer Ampelkreuzung der Marienstraße.

Die Räumlichkeiten werden zur Zeit modernisiert. Bei der Auswahl des Fußbodenbelags kann auf die Wünsche der Mieter eingegangen werden.

Raumaufteilung: 1 straßenseitiger Laden-/Büroraum

2 hofseitige Büroräume

1 Teeküche / Sozialraum

1 WC

Die Räume eignen sich besonders für Einzelhandel und Büronutzung.

Für Versammlungsstätten, Wettannahmen, Glücksspielbetriebe, Kiosk, Fahrschule, Friseurbetriebe, Barbershops und Gastronomie stehen die Räumlichkeiten nicht zur Verfügung.

Öffentlicher Parkraum steht unmittelbar vor der Gewerbeeinheit zur Verfügung.

Vertragsdauer / Kündigungsfrist: eine mehrjährige Mindestsmietdauer ist erwünscht / 6 Monate zum Monatsende

Mietsicherheit: 3 Nettokaltmieten als Mietkautionskonto oder Bankbürgschaft

Mehrwertsteuer: Auf die Miete und Nebenkosten wird keine Mehrwertsteuer erhoben.

Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre gewünschte Nutzung an.

Maklerprovision: Unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision für den Mieter liegt bei 3 Monats-Bruttomieten zzgl. der gesetzlichen MwSt., somit 1,6 Monats-Bruttomieten inkl. MwSt.. Die Monatsbruttomiete setzt sich aus der Netto- Kaltmiete und der Betriebskostenvorauszahlung zusammen, dabei bleiben Heizkosten unberücksichtigt. Sie ist verdient und fällig mit Abschluss eines Mietvertrages.

Sonstiges Haftung: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf und -vermietung vorbehalten. Grundlage unserer Tätigkeit sind unsere AGB, die wir Ihnen gern zur Verfügung stellen.

Geldwäschegesetz (GwG): Als Immobilienmakler ist HAUS & GRUNDEIGENTUM Service GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung (bzw. bei ernsthaftem Interesse und wenn eine hinreichende Bestimmtheit beider Kaufvertragsparteien gegeben ist) die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Wenn Sie als natürliche Person handeln, ist es erforderlich die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses zu dokumentieren (§ 11 Abs. 4 GwG). Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Dokumente, die die Erfüllung des Geldwäschegesetzes belegen, müssen von uns mindestens fünf Jahre aufbewahrt werden.

Möchten Sie ebenfalls eine Immobilie in dieser tollen Lage verkaufen oder vermieten? Unser Team hilft Ihnen gern weiter: 0511-30030700 oder makler@hug.immo. Eine große Auswahl an Wohnungen, Ein- oder Mehrfamilienhäusern finden Sie auch direkt bei uns auf www.hug.immo. Stichworte Gesamtfläche: 101,00 m², Bundesland: Niedersachsen