Wohnung zum Kauf

299000 €299.000 €

3.858 €/m²

2,5 Zimmer  •  77,5 m²  •  5. Geschoss  •  frei ab sofort

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Muhliusstr. 68, Damperhof, Kiel (24103)

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Es handelt sich hier um eine in Eigentumswohnungen aufgeteilte, gut gepflegte Wohnanlage aus dem Baujahr 1985. Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet hier neben den Kellerräumen der Wohnungen auch gemeinschaftliche Wasch- und Trocken- sowie Fahrradkeller. Außerdem ist eine Tiefgarage mit PKW-Stellplätzen vorhanden. Zu jeder Wohnung gehört ein Stellplatz. Auf dem Hinterhof befinden sich weitere Stellplätze, die als Besucherparkplätze genutzt werden. Es sind Eingangsmöglichkeiten an der Rückseite vorhanden. Die Wohnanlage wird über Fernwärme mit Wärme und Warmwasser versorgt. Es sind doppelt verglaste Holzfenster verbaut. Die Häuser verfügen außerdem über Aufzüge. Vor Ort sind ein Hausmeister, eine Hausreinigung, ein Gartenservice sowie ein Winterdienst für die Bewohner im Einsatz.

Diese bezugsfreie Verkaufswohnung befindet sich im 5. Obergeschoss (Dachgeschoss) in Haus 68. Auch in diesem Haus befindet sich ein Aufzug. Zu dieser Wohnung gehören ebenfalls ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum. Man betritt die Wohnung über einen Flur, von dem ein praktischer Abstellraum, ein Arbeits- oder Kinderzimmer (halbes Zimmer) nach hinten raus, ein geräumiges Schlafzimmer mit Balkon nach hinten raus (Nordwest), ein großzügiges Badezimmer (sanierungsbedürftiges Wannenbad), ein offener Essbereich (Empore), die Küche mit Lichteinlass, das über eine Treppe erreichbare, ein halbes Geschoss tiefer liegende Wohnzimmer mit hohen Decken und einer gemütlichen Nische zum Arbeiten oder Entspannen sowie ein weiterer Balkon bzw. eine Dachterrasse nach vorne raus (Südost) abgehen. Die Wohnung wird bezugsfrei, also ohne Mietverhältnis, zur Selbstnutzung oder Vermietung angeboten. Die Wohnung ist frisch weiß gestrichen und zeitnah wird eine neue Wohnungseingangstür eingebaut. Auch wird das Balkontürelement inkl. Fenster nach vorne raus zeitnah erneuert. Ansonsten ist die Wohnung in einem renovierungsbedürftigen Zustand (ohne Fußbodenbeläge, ohne Innentüren, ohne Küchenzeile, Wannenbad aus der Bauzeit, Elektrik aus der Bauzeit, Heizkörper aus der Bauzeit etc.). Das Wohngeld inkl. Heizkosten beträgt aktuell 424,- € monatlich. Auffällig ist, dass die Verbrauchswerte der Heiz- und Warmwasserkosten dieser Wohnung bei dem letzten Bewohner sehr hoch waren, sodass die Vorauszahlungen hier entsprechend hoch angesetzt wurden. Die anderen Dachgeschoss-Wohnungen in dem Gebäude zahlen Wohngelder von durchschnittlich 335,- € monatlich für den gleichen Wohnungstyp.

Sonstiges ***************************************************************************
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