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Maisonette zum Kauf provisionsfrei 490.000 € 4 Zimmer 89,6 m² 2. Geschoss Hallbergmoos 85399

Maisonette zum Kauf • provisionsfrei
490000 €
5.472 €/m²
4 Zimmer • 89,6 m² • 2. Geschoss

Provisionsfreie Vollmöblierte Maisonette Wohnung + 2 Stellplätze

Diese großzügig geschnittene Maisonettewohnung erstreckt sich über die zweite und dritte Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1984, das im Jahr 2023 umfassend saniert wurde. Mit ca. 89?Quadratmetern Wohnfläche, vier Zimmern, einem Bad und 2 Gäste WC's bietet sie ein lichtdurchflutetes, gut durchdachtes Zuhause für Paare, Familien oder Menschen mit Platzanspruch - in einer sehr gut betreuten Wohnanlage.

Neben einem eigenen Kellerraum können sie einen eigenen Tiefgaragenstellplatz für 25.000 € erwerben. Zusätzlich können sie auch einen Außenstellplatz für weitere 15.000 € erwerben. Mit beiden Parkplätzen und Vollmöbliert würde die Immobilie 530.000 € kosten. Die Wohnanlage wird zuverlässig durch einen Hausmeister und einen Gärtner betreut, wodurch sich das gepflegte Erscheinungsbild langfristig sichergestellt wird. Die Verwaltung kümmert sich engagiert um alle Belange der Eigentümergemeinschaft. Das Hausgeld beträgt 210€ pro Monat.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
2. Geschoss
Einbauküche
Badewanne
Keller
Balkon
Außen-Stellplatz, Tiefgarage

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1984
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

490000 €

5.471,80 €/m²

Preis pro Stellplatz

40000 €

Hausgeld

210 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 40.000,00 EUR
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 40.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

516.950 €1

Kaufpreis

490.000 €

Kaufnebenkosten

26.950 €

Notarkosten (1,5%)

7.350 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

17.150 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.450 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hallbergmoos (85399)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in Hallbergmoos, einer Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Freising. Hallbergmoos liegt etwa 25 Kilometer nordöstlich von München und in unmittelbarer Nähe zum Münchner Flughafen.

In der näheren Umgebung gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Einzelhandelsgeschäfte sind gut erreichbar. Auch Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die S-Bahn-Linie S8 hält am Bahnhof Hallbergmoos und bietet eine schnelle und bequeme Verbindung zum Münchner Hauptbahnhof und zum Flughafen München. Auch Buslinien des öffentlichen Nahverkehrs verkehren in der Nähe und verbinden Hallbergmoos mit den umliegenden Gemeinden. Für Autofahrer ist die Autobahn A92, die München mit Deggendorf verbindet, schnell erreichbar.

Die Nähe zum Erholungsgebiet rund um den Speichersee, einem künstlich angelegten See, ist ein weiterer Pluspunkt. Der Speichersee bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, wie Schwimmen, Segeln und Wandern.
Hallbergmoos ist eine Gemeinde mit einem aktiven Vereinsleben. Traditionelle Feste und Bräuche werden hier noch gepflegt. Auch das Goldacher Heimatmuseum gibt Einblicke in die Geschichte der Region.

Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus zentrumsnahem Wohnen, guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung. Die Nähe zum Flughafen, die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und die Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung machen diesen Teil von Hallbergmoos zu einem beliebten Wohnort für Berufstätige, Familien und Pendler, die eine schnelle Anbindung an München und den Rest der Welt schätzen.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Birkenecker Str. (circa 350 Meter)
Bahnhof | Flughafen München Besucherpark (circa 3 Kilometer)
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert

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Über den Anbieter

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Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde

Partnerschaft

Privat von DietenbergerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 26NHREZGYJHW

Referenznummer: 385283