Hanns-Peter Greisinger Immobilien

Herr/Frau Hanns-Peter Greisinger

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Kapitalanlage in Top-Lage – Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Nürnberg-Johannis

€ 177.000
Kaufpreis
66,17 m²
Wohnfläche ca.
2
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
90419 Nürnberg 
(St Johannis)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 177.000 Hausgeld € 190

Provision für Käufer

Käufer-Provision: 2,38 % Käufer-Provision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Lage

Lage – Nürnberg Johannis
Johannis zählt zu den beliebtesten Wohnlagen Nürnbergs.
Die unmittelbare Nähe zu den Pegnitzauen bietet hohe Lebensqualität – ideal für Spaziergänge, Sport und Erholung.
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte sowie ÖPNV-Anbindung befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Die Altstadt ist...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

  • Bad mit Fenster und Wanne
  • Balkon, Loggia
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden
  • Zustand: gepflegt

Wohnanlage

  • Baujahr: 1964
  • Personenaufzug
  • Stellplatz: Garage

Energie & Heizung

A+
A
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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1964

Wesentliche Energieträger

Heizöl

Gültigkeit

24.07.2024 bis 23.07.2034

Effizienzklasse

D

Endenergieverbrauch

121,80 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses in begehrter Lage von Nürnberg-Johannis, nahe der Kirschgartenstraße und direkt an den Pegnitzauen.
Die Wohnung ist langjährig und zuverlässig vermietet und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage.
Die...

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Ausstattung

Wohnungsbeschreibung
Das helle Wohnzimmer bietet Zugang zur Loggia mit Blick in den ruhigen Innenhof. Der grüne Innenbereich mit altem Baumbestand schafft eine angenehme, entspannte Atmosphäre – mitten in der Stadt.
Das Schlafzimmer verfügt über gute Stellmöglichkeiten.
Separate Küche, funktionales Bad sowie ein...

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Weitere Informationen

Die Wohnung ist vermietet. Besichtigungen sind nur nach individueller Absprache mit einigen Tagen Vorlauf möglich.

Anbieter der Immobilie

Hanns-Peter Greisinger Immobilien

Luzernenweg 12a, 90451 Nürnberg

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Herr/Frau Hanns-Peter Greisinger

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Online-ID: 2nlhr54

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