Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es derzeit keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in ruhiger, naturnaher Lage von Bartholomä! Diese besondere Immobilie vereint modernen Wohnkomfort mit einer durchdachten, barrierefreien Architektur und überzeugt durch hochwertige Ausstattungsmerkmale, die keine Wünsche offenlassen. Das Haus bietet großzügige, lichtdurchflutete Räume mit einem klaren, funktionalen Grundriss. Der barrierefreie Zugang sowie der Aufzug im Haus ermöglichen komfortables Wohnen für jede Lebensphase - ob als Familie, Paar oder im Alter. Ein besonderes Highlight ist die große Sonnenterrasse, die nahtlos in den gepflegten Garten übergeht - ideal für entspannte Stunden im Freien. Für das ganz private Wellness-Erlebnis steht Ihnen im Garten ein eigener Whirlpool zur Verfügung - exklusives Wohnen mit Urlaubsfeeling inklusive.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße mit angenehmer Nachbarschaft und bietet Ihnen zugleich eine sehr gute Anbindung an die umliegenden Städte sowie die Natur der Ostalb.
Merkmale
2.300 m² Grundstück
Einbauküche
Gäste-WC
Keller
7 Stellplätze
Swimmingpool
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1890
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
650000 €650.000 €
2.166,67 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
718.705 €1
Kaufpreis
650.000 €
Kaufnebenkosten
68.705 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.750 €
Grunderwerbsteuer (5%)
32.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.205 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bartholomä (73566)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Bartholomä, einer charmanten Gemeinde im Ostalbkreis in Baden-Württemberg. Eingebettet in die idyllische Landschaft der Schwäbischen Alb bietet Bartholomä eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit.
Die Immobilie befindet sich in einer angenehm gelegenen Seitenstraße, die durch wenig Verkehr und ein gepflegtes Wohnumfeld überzeugt - perfekt für Familien, Ruhesuchende oder Menschen, die ein entspanntes Zuhause im Grünen suchen. Spazier- und Radwege sowie Naherholungsgebiete befinden sich in direkter Umgebung.
Bartholomä verfügt über eine gute Infrastruktur mit Kindergarten, Grundschule, Bäcker, Metzger und kleineren Einkaufsmöglichkeiten. Weiterführende Schulen und größere Supermärkte sind im nahegelegenen Heubach oder Böbingen zu finden.
Die Städte Aalen, Schwäbisch Gmünd und Heidenheim sind mit dem Auto in etwa 20-30 Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an die B29 sowie die Bahnverbindungen in Böbingen sorgen für eine unkomplizierte Erreichbarkeit des überregionalen Verkehrsnetzes.
Weitere Informationen
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen, modernisiert: 1970
