HOCHWERTIGE BĂśRO- UND PRODUKTIONSHALLE MIT FREIFLĂ„CHE
Diese moderne und vielseitig nutzbare Immobilie bietet ideale Voraussetzungen fĂĽr Produktion, Lagerung oder Gewerbebetrieb. Trotz der hervorragenden Anbindung an die B309 liegt das Objekt in einer angenehm verkehrsberuhigten Lage - perfekt fĂĽr effizientes Arbeiten in ruhiger Umgebung.
In der unmittelbaren Nachbarschaft befinden sich namhafte Unternehmen wie BMW, SLR, WEBA Werkzeugbau, TIC und GFM, wodurch ein attraktives wirtschaftliches Umfeld gegeben ist. Die Stadtgrenze Linz ist in nur etwa 15 Autominuten erreichbar.
Eckdaten im Ăśberblick
Gesamtfläche: 273 m² (Büro, Bad, Toilette und Produktionsfläche)
Freifläche: 142 m², asphaltiert
Bauweise: Stahlkonstruktion mit Sandwichpaneelen, voll gedämmt
Hallenhöhe: 4,5 - 5 m
Tore: 5 StĂĽck elektrische Sektionaltore (je 3 x 4 m)
Heizung: Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung
Zufahrt: LKW-tauglich
Diese Liegenschaft ĂĽberzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, die flexible Nutzbarkeit sowie die zentrale Lage im aufstrebenden Mischbaugebiet. Die Kombination aus moderner Technik, durchdachter Bauweise und optimaler Verkehrsanbindung macht sie zu einem attraktiven Standort fĂĽr unterschiedlichste Gewerbebetriebe.
Merkmale
frei ab 15.02.2026
Grundrisse
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