3 Zimmer • 103,3 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.07.2026
1 / 10
1 / 10
Wohnung zur Miete
1.180 €
3 Zimmer • 103,3 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.07.2026
Moderne 3 - Zimmer Wohnung mit großem Balkon und Blick auf die Burg Hohenzollern!
Diese helle, nach Süd-Westen ausgerichtete Wohnung im ersten Obergeschoss mit großen Fenstern und einem sehr schönen Balkon mit Aussicht gefällt Ihnen bestimmt.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten 8-Familienhaus in der Hechingen Unterstadt. Sie ist großzügig und modern geschnitten, hat eine sehr schöne Einbauküche und einen wunderbaren Balkon mit Blick auf die Burg Hohenzollern, auf dem Sie Ihre freie Zeit genießen und und den Alltag ausklingen lassen können.
Die Küche ist vollständig ausgestattet.
Zu dieser Wohnung gehört ein eigener Kellerraum mit einem Waschmaschinenanschluß, einer zusätzlichen Steckdose für Ihren Trockner sowie einem Ausgußbecken mit Kaltwasseranschluß. Ebenfalls in der Tiefgaragenebene befindet sich ein großer und geräumiger Fahrradraum, der allen Bewohnern zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung steht.
Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz sowie ein Stellplatz im Freien. Der Tiefgaragenplatz kostet 50 € / mon und der Außenstellplatz 40€ / mon Miete. Diese Summe ist bereits in der oben genannten Warmmiete berücksichtigt.
Es gibt einen Hausmeisterservice.
Bitte beachten Sie: Gesucht wird ein Mieter der lange bleiben möchte. Die Mindestmietzeit beträgt daher 2 Jahre
Merkmale
frei ab 01.07.2026
1. Geschoss
offene Küche
Personenaufzug
Keller
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Bad/WC getrennt, Bidet, Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2021
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Warmmiete
1.490 €
Kaltmiete
11,43 €/m²
1.180 €
Nebenkosten
220 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
45 €
Kaution
3540 €3.540 €
Lage
Ermelesstraße 28/1, Hechingen (72379)
Hechingen, die drittgrößte Stadt im Zollernalbkreis, liegt zental mitten in Baden-Württemberg am Westrand der Schwäbischen Alb unterhalb der Burg Hohenzollern.
• Hechingen liegt äußerst zentral: Städte wie Tübingen sind ca. 25 km, Reutlingen ca. 30 km , Balingen ca. 15 km, und Stuttgart ca. 60 km entfernt und damit schnell erreichbar. • Den Flughafen Stuttgart und die Neue Messe erreichen Sie nach ca. 52 km mit dem Pkw in ca. 45 Minuten. Der Bundesautobahnanschluss Empfingen der A 81 Stuttgart-Singen ist nur ca. 25 km entfernt. • Die sehr gute öffentliche Anbindung gewährleistet Mobilität, so sind es z.B. nur ca. 7 Min Fußweg zum Bahnhof Hechingen. Von dort aus fahren Sie entweder Richtung Tübingen oder Richtung Balingen - Sigmaringen. • Auch die hervorragende Infrastruktur sichert Ihnen Ihre Unabhängigkeit, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind zu Fuß zu erreichen, Kindertagesstätten, alle Schulen und viele Ärzte sind in der Stadt angesiedelt.
• Die Nähe zu der grandiosen Natur der Schwäbischen Alb und natürlich zur Burg Hohenzollern sind ein weiterer Pluspunkt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Vermieters / Eigentümers. Wir haben diese im Rahmen unserer Möglichkeiten überprüft, eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit übenehmen wir nicht.
Besichtigungstermine: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass nur vollständig, d.h. mit Adresse und Telefonnummer ausgefüllte Kontaktformulare bearbeitet werden können. Gerne können Sie, wenn Sie möchten, noch vermerken mit wie vielen Personen Sie einziehen möchten.
Besichtigungen nach Absprache.
Hinweis
Hinweis: Die Grundrisse sind nicht maßstäblich. Alle Flächenangaben sind ohne Gewähr. Ausschlagegebend sind allein die Gegebenheiten vor Ort.
