Reihenmittelhaus zum Kauf provisionsfrei 975.000 € 3 Zimmer 123,8 m² 6.068 m² Grundstück frei ab sofort Sankt Peter-Ording 25826

Reihenmittelhaus zum Kauf • provisionsfrei
975000 €
7.876 €/m²
3 Zimmer • 123,8 m² • 6.068 m² Grundstück • frei ab sofort

Luxuriöses Ferienhaus im Grünen mit Zugang zu einem 5-Sterne-Hotel zum Dauerwohnen oder zum Vermieten

Diese Aalernhüs Residenz ist Teil einer exklusiven Ferienhaus- und Ferienwohnanlage, die zum renommierten AALERNHÜS hotel & spa gehört.
Das luxuriöse Ferienhaus im Grünen verbindet die Privatsphäre eines eigenen Zuhauses mit dem Komfort eines 5-Sterne-Hotels und befindet sich in einer sehr guten, ruhigen Lage mit Fokus auf Erholung, Privatsphäre und Wohnqualität.

Die Immobilie kann uneingeschränkt zu Wohnzwecken genutzt werden - sei es zur dauerhaften Eigennutzung, als Zweitwohnsitz oder zur Ferienvermietung, die Sie selbst organisieren oder bequem über externe Dienstleister abwickeln können.

Auf ca. 126,20 m² Wohnfläche bietet das Haus ein durchdachtes Raumkonzept:
Im Staffelgeschoss stehen Ihnen drei Schlafzimmer (ca. 11,10 m², 17,90 m² und 14,30 m²), ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche (ca. 36,00 m²), ein Duschbad (ca. 5,60 m²), ein Wannenbad (ca. 5,50 m²), ein Gäste-WC (ca. 2,70 m²), ein Hauswirtschaftsraum (ca. 2,40 m²), ein Abstellraum (ca. 2,40 m²) sowie zwei Flure (ca. 10,40 m² und 5,10 m²) zur Verfügung.
Die Terrasse mit ca. 18,40 m² ist anteilig mit 4,60 m² und die Dachterrasse mit ca. 16,30 m² mit 8,20 m² in der Wohnfläche berücksichtigt.

Das Haus wird vollständig möbliert verkauft und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung.
Dazu gehören eine moderne Einbauküche mit allen gängigen Geräten, stilvoll eingerichtete Wohn- und Schlafräume, WLAN sowie Fernsehgeräte.
Im Hauswirtschaftsraum stehen zudem eine Waschmaschine und ein Trockner zur Verfügung.
Ein eigener Pkw-Stellplatz ist ebenfalls Bestandteil des Angebots.

Besonders hervorzuheben sind die Außenbereiche:
Eine private Terrasse mit kleinem Garten sowie eine zusätzliche Dachterrasse mit Liegestühlen laden zum Entspannen ein.
Das Haus ist eingebettet in eine großzügige, parkähnliche Gartenanlage mit einer Fläche von ca. 16.000 m².
Die Lage zwischen den Ortsteilen Bad und Dorf bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und naturnaher Umgebung.

Als Teil der Hotelanlage profitieren Sie zudem von den umfangreichen Service- und Wellnessangeboten des Hotels.
Dazu zählen ein großzügiger Spa-Bereich, ein Innen- und Außenpool, Saunalandschaften, ein Fitnessbereich sowie ein hochwertiges Restaurant.
Insgesamt vereint diese Immobilie exklusives Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und erstklassigen Komfort in einer der begehrtesten Lagen von Sankt Peter-Ording.

Merkmale

Bezug: Sofort
6.068 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Einbauküche, offene Küche
Kein Keller
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2022
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

975000 €

7.875,61 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

1.057.875 €1

Kaufpreis

975.000 €

Kaufnebenkosten

82.875 €

Notarkosten (1,5%)

14.625 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

63.375 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.875 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Sankt Peter-Ording (25826)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

1A-Lage Die Friedrich-Hebbel-Straße im Ortsteil Bad des beliebten Nordseeheilbads Sankt Peter-Ording
zeichnet sich durch eine ruhige, naturnahe und zugleich hochwertige Wohnlage aus.
Als reine Wohnstraße ohne nennenswerten Durchgangsverkehr bietet sie ein besonders entspanntes und gepflegtes Umfeld, das überwiegend von Einfamilienhäusern, Ferienhäusern sowie kleineren Appartementanlagen geprägt ist.
Die geringe Lärmbelastung und die spürbare "Urlaubsatmosphäre" machen diese Lage sowohl für Eigennutzer als Erst- oder Zweitwohnsitz als auch für die Ferienvermietung äußerst attraktiv.
Die Umgebung überzeugt durch eine außergewöhnlich hohe Freizeit- und Erholungsqualität.
Der weitläufige, kilometerlange Sandstrand, die beeindruckende Dünenlandschaft sowie die typischen Salzwiesen der Nordsee befinden sich in komfortabler Nähe und sind in wenigen Minuten bequem mit dem Fahrrad erreichbar.
Ob ausgedehnte Spaziergänge, Wassersport oder Naturerlebnisse - die Möglichkeiten zur aktiven Erholung sind vielfältig und prägen den besonderen Reiz dieser Lage.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Restaurants sind im Ort verteilt und gut erreichbar, wobei der Charakter des Umfelds bewusst ruhig und entschleunigt bleibt.
Damit eignet sich diese Lage ideal sowohl für den Urlaubsaufenthalt als Zweitwohnsitz oder auch für ein dauerhaftes Wohnen mit hoher Lebensqualität fernab urbaner Hektik.
Die Verkehrsanbindung erfolgt über gut ausgebaute Landstraßen; zudem verfügt Sankt Peter-Ording über einen eigenen Bahnhof.
Innerhalb des Ortes spielt der Fahrradverkehr eine zentrale Rolle und unterstreicht den entspannten, naturnahen Lebensstil.
Insgesamt handelt es sich um eine sehr gute Wohnlage mit stabiler bis positiver Wertentwicklung.
Die Kombination aus Ruhe, viel Grün, unmittelbarer Nähe zur Nordsee und einer starken Nachfrage im Ferienimmobilienmarkt macht diese Adresse besonders interessant für Ruhesuchende, Natur- und Strandliebhaber sowie Kapitalanleger.

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne beraten wir Sie in allen Angelegenheiten rund um den Immobilienkauf und/oder -verkauf.
Den Weg in Ihr neues Zuhause ermöglichen wir durch ein vielfältiges Angebot:
Sie erhalten das "Rundum-sorglos-Paket" und haben nur einen Ansprechpartner.
Sie suchen einen Käufer für Ihr derzeitiges Haus oder Ihrer Wohnung?
Sie spielen mit dem Gedanken, sich wohnlich neu zu erfinden?
Täglich sind wir mit Suchkunden im Gespräch, die eine Eigentumswohnung, ein Haus oder ein Grundstück suchen.
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Erreichbar sind wir rund um die Uhr auf pi-nord.com oder
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