Mehrfamilienhaus zum Kauf 499.500 € 7 Zimmer 206 m² 640 m² Grundstück Hinnebeck Schwanewede 28790

Mehrfamilienhaus zum Kauf
499500 €
2.425 €/m²
7 Zimmer • 206 m² • 640 m² Grundstück

Zuhause mit Raum für Nähe & Privatsphäre - ZFH mit zwei separaten Eingängen in Schwanewede

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Schwanewede!
Dieses charmante Zweifamilienhaus, bestehend aus einer Doppelhaushälfte mit zusätzlicher Einliegerwohnung, kombiniert Komfort mit Funktionalität und bietet viel Platz für die ganze Familie. Das massiv gebaute Haupthaus stammt aus dem Jahr 1990 und überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 127 m², einer Energieeffizienzklasse E, sowie einem Keller und einem Dachboden für zusätzlichen Stauraum. Die großzügige Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohngefühl, das durch elektrische Rollläden - fast überall im Haus - ergänzt wird.

Im Jahr 2001 wurde die Einliegerwohnung errichtet. Sie bildet eine eigene, vollständig isolierte und gedämmte Wohneinheit mit einer Energieeffizienzklasse D. Besonders hervorzuheben ist die Fußbodenheizung im Obergeschoss, die für behagliche Wärme sorgt. Auch hier steht ein eigener Dachboden zur Verfügung - ideal als zusätzlicher Stauraum oder kreativer Rückzugsort.

Insgesamt bietet das gesamte Zweifamilienhaus eine großzügige Wohnfläche von ca. 206 m² und eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 50 m². Sieben gut geschnittene Zimmer, darunter fünf gemütliche Schlafzimmer und drei modern ausgestattete Badezimmer, bieten Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Ein separates Gäste-WC steht ebenfalls zur Verfügung.

Ein besonderes Highlight ist die Einliegerwohnung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet - sei es für Familienmitglieder, Gäste oder als Büro. Die wertige Einbauküche lädt zu kulinarischen Abenteuern ein, während der Kamin im Wohnzimmer für wohlige Abende sorgt.

Die gesamte Immobilie wird durch zwei moderne Gasheizungen, beide erneuert im Jahr 2021, effizient beheizt. Die letzte Wartung liegt weniger als ein Jahr zurück, sodass Sie sich auf einen technisch gepflegten Zustand verlassen können.

Das rund 640 m² große Grundstück ist ein Paradies für Gartenliebhaber. Genießen Sie die Ruhe und Natur bei der Nutzung Ihres eigenen Gartens oder auf der einladenden Terrasse. Das Haus ist vollständig unterkellert, was Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.

Diese Immobilie besticht durch ihre ideale Lage in Schwanewede - einem Ort, der sich durch eine hervorragende Infrastruktur und eine gute Anbindung auszeichnet. Zögern Sie nicht und lassen Sie sich von diesem beeindruckenden Zweifamilienhaus begeistern. Nutzen Sie die Chance, ein Heim zu erwerben, das Komfort, Raum und eine hohe Lebensqualität bietet. Hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen!

Merkmale

640 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2001
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

499500 €

2.424,76 €/m²

Provision für Käufer

3.57% inkl. gesetzlicher MwSt. (Käuferprovision)

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

552.298 €1

Kaufpreis

499.500 €

Kaufnebenkosten

52.798 €

Notarkosten (1,5%)

7.493 €

Grunderwerbsteuer (5%)

24.975 €

Provision für Käufer (3,57%)

17.832 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.498 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hinnebeck, Schwanewede (28790)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Schwanewede besticht durch seine naturnahe Lage und ist umgeben von malerischen Landschaften, grünen Wäldern und weitläufigen Feldern. Diese laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren oder entspannten Nachmittagen im Freien ein - ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Ruhesuchende.

Trotz der ländlichen Idylle genießen die Bewohner eine sehr gute Anbindung an urbane Annehmlichkeiten. Direkt in der Nähe befinden sich Kindergärten, Schulen und Spielplätze - ideal für junge Familien. Die nächste Einkaufsmöglichkeit ist nur etwa drei Minuten zu Fuß entfernt, was den Alltag besonders komfortabel macht. Für entspannte Nachmittage oder sportliche Aktivitäten stehen außerdem mehrere Golfplätze, Reitställe und Sportvereine in der Umgebung zur Verfügung.

Der Ortsteil punktet zudem mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés, gastronomischen Angeboten sowie medizinischen Einrichtungen, die eine umfassende Nahversorgung garantieren. Auch kulturelle Angebote wie kleine Veranstaltungen, Wochenmärkte und Musikfeste tragen zur hohen Lebensqualität bei.

Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen - darunter die Autobahn sowie der öffentliche Nahverkehr - effizient und alltagstauglich. Bremen ist in kurzer Zeit erreichbar, sodass sowohl Berufspendler als auch Kulturinteressierte von den Vorteilen beider Welten profitieren können. Schwanewede vereint das Beste aus Stadt- und Landleben - ein Ort, an dem man gerne ankommt, bleibt und das Leben genießt.

Darüber hinaus überzeugt Schwanewede durch seine starke lokale Gemeinschaft. Hier kennt man noch seine Nachbarn, hilft sich gegenseitig und feiert gemeinsam - ob bei Stadtfesten, Sportevents oder gemütlichen Nachbarschaftsgrillabenden. Familienfreundliche Veranstaltungen und engagierte Vereine machen das gesellschaftliche Leben besonders lebendig und herzlich. Auch Senioren finden in Schwanewede beste Voraussetzungen für ein selbstbestimmtes Leben im Alter - mit guter Versorgung, barrierefreien Wegen und einem respektvollen Miteinander.

Wer also auf der Suche nach einem Ort ist, der Lebensqualität, Natur, Infrastruktur und menschliche Nähe vereint, wird in Schwanewede fündig. Ein Ort, der mehr bietet als nur ein Zuhause - nämlich ein echtes Lebensgefühl.

Weitere Informationen

Sonstiges Herzlich willkommen zu unserer neuesten Immobilienofferte. Wir präsentieren Ihnen ein erstklassiges Objekt, das höchsten Ansprüchen genügt und zudem über einen gültigen Energiebedarfsausweis verfügt. Die Immobilie wurde im Jahr 2002 erbaut, was durch den vorliegenden Energieausweis bestätigt wird. Diese Jahreszahl unterstreicht den modernen Standard und die fortschrittliche Bauweise des Gebäudes. Lassen Sie sich von der Qualität und Energieeffizienz dieser Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst einen Eindruck zu verschaffen. Stichworte Fahrradraum, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden