Kleines City-Office mit großem Potenzial - Nähe Hauptbahnhof
Ein Standort, der Puls und Perspektive vereint.
Mitten im lebendigen Zentrum Düsseldorfs bietet die Graf-Adolf-Straße 43 einen Ort für Macher, Kreative und Unternehmen, die Wachstum nicht nur planen, sondern gestalten wollen. Die Adresse verbindet urbane Energie mit strategischer Lage - ideal für Marken, die Sichtbarkeit und Zugänglichkeit schätzen.
Für junge Unternehmen und wachsende Teams bietet das Objekt darüber hinaus eine inspirierende Gründeratmosphäre. Vom kompakten Minibüro bis zur gesamten Etage lässt sich jede Phase des Unternehmenswachstums abbilden. Die gemeinschaftlich nutzbare Küche stärkt den Austausch und fördert ein Umfeld, in dem Ideen zirkulieren und Projekte Fahrt aufnehmen.
Merkmale
frei ab 01.03.2026
3. Geschoss
Das Objekt an der Graf-Adolf-Straße 41 bietet eine Arbeitsumgebung, die professionelle Infrastruktur mit einem angenehm warmen Raumeindruck verbindet. Die technische wie räumliche Ausstattung ist darauf ausgerichtet, Teams einen effizienten, reibungslosen und inspirierten Arbeitsalltag zu ermöglichen.
Zur Ausstattung zählen unter anderem:
Fensterbankkabelkanäle für eine klare Leitungsführung Zwei Personenaufzüge, die alle Etagen barrierefrei zugänglich machen Strukturierte EDV-Verkabelung für stabile Dateninfrastruktur Hochwertiger Parkettfußboden Moderne sanitäre Anlagen Tägliche Reinigung der Allgemeinflächen für ein stets gepflegtes Gesamtbild Ein Konferenzraum im 3. Obergeschoss - ideal für Meetings, Workshops und Präsentationen
Auf jeder Etage befindet sich zudem eine vollausgestattete Küche, die zwischen Arbeits- und Kreativphasen einen Ort der Ruhe und des Austauschs schafft. Sie bietet ideale Voraussetzungen für kurze Erholungsmomente und belebt das Miteinander im Arbeitsalltag.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Das Büro bietet ausreichend Platz für bis zu 2-3 Mitarbeitende. Alternativ können Sie den freien Bereich flexibel gestalten, etwa als Konferenzecke oder Coachingbereich. Jede Etage ist mit einer voll ausgestatteten Küche ausgestattet. Ein Konferenzraum steht Ihnen auf der 3. Etage zur Verfügung - die Nutzung ist im Mietpreis inbegriffen.
Eine optimale Verkehrsanbindung ist durch den Hauptbahnhof in unmittelbarer Nähe (3 Minuten), einen nahe gelegenen Autobahnanschluss (10 Minuten) und den Flughafen Düsseldorf (15 Minuten) gewährleistet. Das Gebäude ist infrastrukturell hervorragend angeschlossen. Direkt vor unserer Türe befinden sich mehrere ÖPNV Knotenpunnkte, ein bewachtes Parkhaus finden Sie gegenüber. Um das Gebäude herum befinden sich zahlreiche Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Hotels.
Weitere Informationen
Sonstiges
Vermietung direkt durch den Eigentümer!
Der angegebene Mietpreis entspricht der monatlichen Nettomiete und beinhaltet eine Verwaltungskostenpauschale von 5 %. Die Kosten für Internet/Telefon sowie die gesetzliche Mehrwertsteuer sind nicht enthalten. Die genannte Raumgröße umfasst bereits die anteilig genutzten Gemeinschaftsflächen (z. B. Wartebereich, Küche, WCs).
Wir bieten verschiedene Büroformate an. Sollte dieses Angebot nicht perfekt zu Ihren Anforderungen passen, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren - gemeinsam finden wir bestimmt eine passende Lösung für Sie!
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Wohnfläche: 21,25 m², 7 Etagen
Sonstiges: EDV-Verkabelung
