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429.700 €
3 Zimmer  â€˘  93 m²  â€˘  EG

Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
429700 €
4.620 €/m²
3 Zimmer  â€˘  93 m²  â€˘  EG

Sehr schöne 3 Zim. Wohnung an den Siegauen

Eine Hochpaterre-Wohnung mit 93 m² in einer bevorzugten Wohnlage, die durch eine traumhafte Ausstattung besticht. Von der Tiefgarage aus gelangen Sie mit dem Aufzug an die Wohnung. Die Immobilie überzeugt durch eine luxuriöse, hochwertige Ausstattung und lichtdurchflutete Räume dank sehr großer Fenster. Der Blick erstreckt sich in Richtung Siegauen und schafft eine unvergleichliche, wohlfüllende Aussicht. Zu den Highlights gehören ein Balkon, hochwertige Materialien, modernste Technik, die Komfort und Sicherheit erhöhen. Die gesamte Ausstattung zeichnet sich durch Exklusivität, Eleganz und höchsten Wohnkomfort aus.

Merkmale

  • Bezug: sofort
  • Erdgeschoss
  • Personenaufzug
  • Kelleranteil
  • Tiefgarage
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Bad mit Dusche

Grundrisse

Grundrisse
1 / 2

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+
  • Baujahr2015
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartFuĂźbodenheizung
  • EnergieträgerErdwärme
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
429700 €
4.620,43 €/m²
Preis pro Stellplatz
19900 €
Hausgeld
250 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 19.900,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
466.226 €1
Kaufpreis
429.700 €
Notarkosten (1,5%)
6.446 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
27.931 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.149 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
lambertusstr. 36, Müllekoven, Troisdorf (53844)
Troisdorf-Müllekoven ist eine bevorzugte, ruhige Wohnlage im Rhein-Sieg-Kreis, die dörflichen Charme mit hoher Lebensqualität verbindet. Mit rund 1850 Einwohnern, geprägt bietet der Ortsteil direkten Zugang zu den Siegauen, eine solide Infrastruktur (Grundschule, Kita) und eine sehr gute Anbindung an Bonn und Köln, ideal für Naturliebhaber und Pendler.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Ă–ffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner, Grundschule, Realschule, Gesamtschule

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: FuĂźbodenheizung
Energieträger: Erdwärme

Heizungsart: FuĂźbodenheizung
Energieträger: Erdwärme/ Sole
Solarthermie Elektrische Rollläden, Netzwerkkabel, Satellitenanlage

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ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Nutzfläche: 5,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen

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Ăśber den Anbieter

Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
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Partnerschaft
Privat von M. HanciDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2nn665l
Referenznummer: 430487
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