BIETERVERFAHREN: Vermietete 1,5-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und Einbauküche
BIETERVERFAHREN: Der Startpreis für diese Wohnung beträgt 99.000 Euro. Der Verkauf erfolgt im Rahmen eines Bieterverfahrens und erfolgt an das höchste abgegebene Gebot.
ACHTUNG: Bitte NUR schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit einem Terminvorschlag für die Besichtigung, sowie alle Unterlagen zum Objekt vorab.
Diese gepflegte 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in gefragter Innenstadtlage von Mannheim. Die Einheit ist bereits vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 350 €.
Der Grundriss ist kompakt und zugleich funktional gestaltet. Ein gut geschnittener Wohn- und Schlafbereich, eine integrierte Kochnische sowie ein gepflegtes Badezimmer schaffen ein stimmiges Wohnkonzept auf effizient genutzter Fläche. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Ein besonderes Plus sind die zwei Balkone, die die Attraktivität der Einheit zusätzlich steigern. Eine Einbauküche ist ebenfalls vorhanden.
Die Lage im innerstädtischen Quadrat F4 zählt zu den gefragten Adressen Mannheims. Die hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturellen Einrichtungen und dem öffentlichen Nahverkehr macht den Standort sowohl für Mieter als auch für Investoren besonders interessant. Auch die Universität Mannheim sowie der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar.
Das monatliche Hausgeld beträgt 323 €, davon sind ca. 145 € auf einen Mieter umlagefähig.
Weiteres erhalten Sie nach Anfrage inkl. 360 Grad Besichtigungslink, Video, alle Unterlagen und den Zugriff auf unser Besichtigungsterminbuchungssystem.
Merkmale
vermietet
-vermietete Wohnung mit 350 € Kaltmiete monatlich -ideale Kapitalanlage in zentraler Innenstadtlage -1,5 Zimmer mit effizientem Grundriss -2 Balkone -Einbauküche vorhanden -gefragte Lage im Quadrat F4 Mannheim -Universität, Hauptbahnhof und Nahversorgung schnell erreichbar
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1963
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
99000 €99.000 €
1.767,86 €/m²
Hausgeld
323 €323 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig sieben Tage nach dem Notartermin. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
109.464 €1
Kaufpreis
99.000 €
Kaufnebenkosten
10.464 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
4.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.534 €
Grundbucheintrag (0,5%)
495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kirchenstraße 1, Jungbusch, Mannheim (68159)
Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich im Herzen von Mannheim, einer lebendigen und kulturell reichen Stadt in der Rhein-Neckar-Region. Die Wohnung liegt in einem beliebten Stadtteil, der durch seine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, hochwertige Einkaufsmöglichkeiten und vielfältige gastronomische Angebote besticht. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Freizeiteinrichtungen sowie Grünflächen, die Erholung und Entspannung bieten. Die zentrale Lage ermöglicht es, das pulsierende Stadtleben in vollen Zügen zu genießen, während die idyllischen und historischen Sehenswürdigkeiten Mannheims nur einen kurzen Fußweg entfernt sind. Diese Kombination aus städtischer Dynamik und erstklassiger Lebensqualität macht das Umfeld besonders attraktiv.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg
