Doppelhaushälfte zum Kauf
169900 €
1.979 €/m²
3 Zimmer • 85,8 m² • 479 m² Grundstück

Gemütliche Doppelhaushälfte mit großzügigem Garten in Hofgeismar!

Wir präsentieren Ihnen eine nach WEG aufgeteilte, gepflegte und massiv gebaute Doppelhaushälfte in Hofgeismar!

Die Immobilie wurde ca. 1945 in massiver Bauweise errichtet und 1979 durch einen Kelleranbau mit darüberliegendem Freisitz erweitert. Im Jahr 1998 wurde aus dem Freisitz ein beheizter Wintergarten. Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 85,84 m² inkl. des Wintergartens und verteilt sich auf das Erdgeschoss (Vollgeschoss) sowie dem Dachgeschoss. Der Spitzboden ist ausgebaut - zählt jedoch nicht zur Wohnfläche.

Der Zustand der Doppelhaushälfte ist gepflegt, aber es besteht teilweise ein altersbedingter Modernisierungsbedarf. Eine neue Heizungsanlage wurde im Jahr 2016 eingebaut.

Nach Betreten des Eingangsbereichs gelangen Sie über den Windfang in das Erdgeschoss. Hier befindet sich ein Gäste-WC, das Wohnzimmer sowie die Küche mit Zugang zum beheizten Wintergarten. Über den Wintergarten gelangen Sie in den gemütlichen und naturnahen Garen mit ruhiger Atmosphäre.

Über die innenliegende Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss der Immobilie. Hier stehen Ihnen zwei unterschiedlich große Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche zur Verfügung. Zusätzlich erreichen Sie von hier den ausgebauten Spitzboden.

Im Kellergeschoss befindet sich ein Esszimmer und ein weiteres Badezimmer mit Badewanne sowie eine Waschküche und ein Kellerabstellraum. Beheizt wird die Immobilie mit einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 2016.

Merkmale

479 m² Grundstück
Außen-Stellplatz

Grundrisse

1 / 3

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1945
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

169900 €

1.979,26 €/m²

Provision für Käufer

3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

189.558 €1

Kaufpreis

169.900 €

Kaufnebenkosten

19.658 €

Notarkosten (1,5%)

2.549 €

Grunderwerbsteuer (6%)

10.194 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.065 €

Grundbucheintrag (0,5%)

850 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hofgeismar (34369)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie liegt im Landkreis Kassel, in der Stadt Hofgeismar.

Hofgeismar ist ca. 25 Kilometer von Kassel entfernt. Für eine gute Verkehrsanbindung sorgt die Regiotram sowie der öPnV.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken sind in der Stadt Hofgeismar vorhanden und teilweise auch fußläufig zu erreichen.
Hier haben Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Ärzte, Apotheke, Tankstelle, Metzgerei, Bäckerei und auch zahlreiche Freizeitangebote (ganzjähriges Frei- und Hallenbad) ihren Platz gefunden.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Angaben im Immobilieninserat erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer Erstinformation. Aus diesem Grund kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden.

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Alexander Panzer Immobilen
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