Moderner Wohntraum in Bestlage: Single-Apartment mit Concierge-Service nahe Kurfürstendamm
Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Refugium im Herzen von Berlin-Wilmersdorf. Dieses im Jahr 2020 vollständig kernsanierte Apartmenthaus setzt neue Maßstäbe für urbanes Wohnen. Auf ca. 30 m² vereint dieses Apartment hocheffiziente Raumnutzung mit luxuriösem Komfort und modernster Ausstattung.
Schon beim Betreten des repräsentativen Entrées werden Sie vom hauseigenen Concierge-Service empfangen, der Sicherheit und Annehmlichkeit auf höchstem Niveau garantiert. Das gesamte Gebäude befindet sich technisch und energetisch auf dem neuesten Stand.
Die Highlights auf einen Blick Wohnkomfort: Hochwertiges Echtholz-Parkett und bodentiefe Fenster für eine helle, einladende Atmosphäre.
Ausstattung: Eine moderne Einbauküche (EBK) sowie ein stilvolles Duschbad mit zeitgemäßen Armaturen.
Outdoor: Ein eigener Balkon lädt zum Entspannen ein, ergänzt durch einen weitläufigen, gepflegten Gemeinschaftsgarten.
Lifestyle & Wellness: Ein exklusiver Fitnessclub direkt im Haus steht den Bewohnern zur Verfügung.
Community: Ein stilvoll gestalteter Gemeinschaftsraum bietet den perfekten Rahmen für Feiern oder Networking mit den Nachbarn.
Barrierefreiheit: Bequemer Zugang zu allen Etagen über einen modernen Aufzug.
Merkmale
Bezug: Nach Absprache
4. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Balkon
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1969
Zustand der Immobilieneuwertig
Preisdetails
Kaufpreis
255000 €255.000 €
8.500 €/m²
Hausgeld
209 €209 €
Provision für Käufer
3,57% Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
284.503 €1
Kaufpreis
255.000 €
Kaufnebenkosten
29.503 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.825 €
Grunderwerbsteuer (6%)
15.300 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.103 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.275 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eisenzahnstraße 14, Wilmersdorf, Berlin (10709)
Eisenzahnstraße 14 - Urbanität trifft Eleganz Die Eisenzahnstraße 14 ist eine der begehrtesten Adressen im Berliner Westen. Gelegen im charmanten Wilmersdorf, direkt an der Schnittstelle zum legendären Kurfürstendamm, genießen Sie hier eine Lebensqualität, die ihresgleichen sucht.
Exzellente Nachbarschaft: Nur wenige Gehminuten trennen Sie von den Flagship-Stores internationaler Luxusmarken, exklusiven Boutiquen und dem KaDeWe.
Gastronomie & Kultur: In der unmittelbaren Umgebung finden Sie eine erstklassige Auswahl an gehobener Gastronomie, gemütlichen Cafés und kulturellen Highlights wie der Schaubühne am Lehniner Platz.
Anbindung & Erholung: Der nahegelegene Preußenpark bietet eine grüne Oase der Ruhe. Dank der hervorragenden Anbindung an den ÖPNV (U-Bahn Adenauerplatz) und die Stadtautobahn ist die gesamte Metropole schnell erreichbar.
Fazit Ob als smarter Erstwohnsitz für Singles und Studenten, als repräsentativer Zweitwohnsitz oder als wertstabile Investition für Kapitalanleger - dieses Apartment ist eine seltene Gelegenheit in einer der wertbeständigsten Lagen Berlins.
Weitere Informationen
Sonstiges
HausHirsch Exklusiv - Inserate - https://haushirsch.de/immobilien/
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen, modernisiert: 2020
