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398.000 €
4 Zimmer  •  102 m²  •  3. Geschoss
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Maisonette zum Kauf
398000 €
3.902 €/m²
4 Zimmer  •  102 m²  •  3. Geschoss

Maisonette-Wohntraum: 102 m², 2 Bäder, Balkon & kurze Wege

Diese sehr gepflegte Dachgeschoss-Maisonette überzeugt durch ihre erstklassige Lage und eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Auf dem nach Südwesten ausgerichteten Balkon genießen Sie erholsame Stunden mit schönem Ausblick ins Grüne. Gleichzeitig erreichen Sie sowohl U- als auch S-Bahn in nur wenigen Minuten zu Fuß.

Die hellen und großzügig geschnittenen rund 102 m² Wohnfläche erstrecken sich über zwei Ebenen und bieten einen Wohn- und Essbereich, eine Küche, zwei Badezimmer, drei Schlafzimmer sowie einen praktischen Abstellraum. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Einzelgarage.

Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Merkmale

  • Bezug: ab sofort
  • 3. Geschoss
  • Einbauküche
  • Garage
  • Balkon

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

C
  • Baujahr1992
  • HeizungsartZentralheizung
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Preisdetails

Kaufpreis
398000 €
3.901,96 €/m²
Preis pro Stellplatz
20000 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
440.069 €1
Kaufpreis
398.000 €
Notarkosten (1,5%)
5.970 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.209 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Bad CannstattStuttgart (70374)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bad Cannstatt liegt im Nordosten Stuttgarts und ist mit seinen 18 Stadtteilen der größte Bezirk der Landeshauptstadt. Die zahlreichen Mercedes Sterne erinnern an die innovationsgeprägte Historie des Bezirks, der Blick auf die Weinberge an einen Urlaub im Süden.

Ihre Einkäufe erledigen Sie in der Fußgängerzone, auf dem Wochenmarkt oder im Cannstatter Carré. Beim Schlendern über den Marktplatz treffen Sie Ihre Nachbarn und Bekannte auf ein "Schwätzle" oder genießen einen frisch gerösteten Kaffee.

Am Wochenende spazieren Sie mit Ihrer Familie durch den Rosensteinpark, feuern den VfB Stuttgart in der Mercedes-Benz-Arena an oder genießen die Aussicht über das Neckartal von der Travertinhöhe. Kinder freuen sich über einen Ausflug in die nahegelegene Wilhelma oder auf den Abenteuerspielplatz Neckarine.

Abends zieht es Sie in eine der urigen Cannstatter Weinstuben, ausgezeichneten Restaurants oder Biergärten im Freien. Ihre Freunde treffen Sie am Stuttgarter Stadtstrand oder in einer der hippen Bars und gemütlichen Kneipen im Bezirk.

Nach Feierabend powern Sie sich bei einer Joggingrunde entlang des Neckars aus, schlendern durch den Kurpark oder tanken bei einem Besuch im Mineralbad neue Energie.

Einen renommierten Arbeitsplatz finden Sie bei einem der großen Konzerne direkt in Bad-Cannstatt oder in den umliegenden Bezirken. Ins Büro fahren Sie bequem mit dem E-Bike oder der U-Bahn, alternativ setzen Sie sich ins Auto und sind binnen wenigen Minuten auf der B14 oder der B10.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss. Wir sind für den Verkäufer ebenfalls provisionspflichtig tätig.

WICHTIG - Bitte beachten:
Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist. Stichworte Gesamtfläche: 102,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.05, Distanz zur Realschule: 0.90, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 0.90, Distanz zum Flughafen: 23.30, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.70, Distanz zur Autobahn: 17.20, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.20, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz vom Zentrum: 3.10

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Über den Anbieter

Solitudestr. 49, 71638 Ludwigsburg
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Partnerschaft
Armend KadriajDein Kontakt
Online-ID: 2ndtx5m
Referenznummer: 5369
P Immobilien Beratung GmbH
P Immobilien Beratung GmbH
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen
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