Gewerbeimmobilie mit ca. 9.500 m² Nutzfläche in Schalksmühle zu verkaufen !
Diese vielseitige Gewerbeimmobilie überzeugt mit einer großzügigen Gesamtnutzfläche von ca. 9.500 m² auf vier Etagen und erstreckt sich über ein weitläufiges Grundstück von ca. 7.312 m². Dank der funktionalen Bauweise und flexiblen Raumaufteilung lässt sie sich optimal an unterschiedlichste Nutzungsanforderungen anpassen.
Ein Großteil der Fläche besteht aus modernen, gepflegten Büroeinheiten mit durchdachten Grundrissen. Die variable Gestaltung durch Leichtbauwände ermöglicht eine individuelle Anpassung der Raumaufteilung und schafft somit ideale Voraussetzungen für verschiedenste Gewerbezwecke - von klassischen Büroflächen bis hin zu kreativen Arbeitsumgebungen.
Das Untergeschoss bietet eine großzügige Lagerfläche, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Durch die durchdachte Anordnung lassen sich Regalsysteme effizient integrieren, sodass der Raum optimal genutzt werden kann. Alternativ eignet sich die Fläche auch für Produktions- oder Arbeitsbereiche.
Ein weiteres Highlight ist die hervorragende Verkehrsanbindung, die sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden eine bequeme Erreichbarkeit gewährleistet. Direkt oberhalb der Straße befindet sich ein firmeneigener Parkplatz mit 64 Stellplätzen auf einer Fläche von 5.836 m², der ca. 200 Metern entfernt ist.
Diese Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die eine moderne, großzügige und anpassbare Arbeitsumgebung suchen. Die Kombination aus funktionalen Büroflächen, flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten und einer optimalen Lage macht dieses Objekt zu einer attraktiven Wahl für verschiedenste Branchen.
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Klagebach, Schalksmühle (58579)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Schalksmühle liegt im Märkischen Kreis in Nordrhein-Westfalen und gehört zur Metropolregion Rhein-Ruhr. Die Gemeinde befindet sich im südlichen Teil des Ruhrgebiets, eingebettet in die hügelige und waldreiche Landschaft des Sauerlands. Diese Lage bietet eine hohe Wohnqualität mit vielen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten, während gleichzeitig eine gute Anbindung an wirtschaftlich bedeutende Städte wie Lüdenscheid, Hagen und Dortmund besteht. Wirtschaftlich ist Schalksmühle vor allem durch mittelständische Unternehmen geprägt, insbesondere in den Bereichen Metallverarbeitung, Elektrotechnik und Maschinenbau. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Die Bundesstraße B54 verbindet die Gemeinde mit der Autobahn A45, die eine schnelle Erreichbarkeit des Ruhrgebiets und Südwestfalens ermöglicht.
