Zweifamilienhaus mit Baugrundstück und wohnlich ausgebautem Dachboden in Trappenkamp
Ihr neues Haus bietet zwei getrennte Wohneinheiten, die natürlich auch als eine Wohnung genutzt werden können. Jede Wohneinheit verfügt über 4 Zimmer, Bad und Küche. Im Dachgeschoss gibt es zusätzlich noch einen wohnlich ausgebauten Bereich mit einem weiteren Badezimmer. Das Haus wurde ca. 1963 gebaut und zunächst teilweise als Polizeistation genutzt.
Folgende Modernisierungen wurden seit ca. 1963 durchgeführt: - ca. 1990 Dämmung des Daches - ca. 1990 Modernisierung der Bäder - ca. 2005 Austausch der Fenster - ca. 2014 Erneuerung der Bodenbeläge
Ihr Haus steht auf einem ca. 1.338 m² großen Grundstück, das im Bereich des B-Plans 9 der Gemeinde Trappenkamp liegt. Dieser erlaubt eine GRZ von 0,4, also ca. 534 m² Überbauung und eine GFZ von 0,8, also ca. 1.068 m² Geschossflächen. In der Nachbarschaft gibt es bereits eine vergleichbare Teilung mit zwei getrennten Bauten. Ein zusätzlicher Neubau wurde bisher noch nicht beantragt.
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Merkmale
1.338 m² Grundstück
8 Stellplätze
Balkon
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1963
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
449000 €449.000 €
2.587,45 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
503.194 €1
Kaufpreis
449.000 €
Kaufnebenkosten
54.194 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.735 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
29.185 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.029 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Trappenkamp (24610)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus liegt in einer gut angebundenen Gegend von Trappenkamp, die sich durch ihre Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten auszeichnet. Die Autobahnauffahrt ist in ca. 1,5 km erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten ermöglicht.
Nur wenige Meter entfernt befinden sich eine Grund- und weiterführende Schule, eine Kita sowie Ärzte.
In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Supermärkte. Dies sorgt für eine bequeme Versorgung mit den Dingen des täglichen Bedarfs. Auch kulinarisch hat die Gegend einiges zu bieten: Mehrere Restaurants sind im Ort vorhanden und bieten eine angenehme Möglichkeit für ein entspanntes Abendessen.
Zusätzliches Highlight für Familien mit Kindern sind der schnell erreichbare Erlebniswald Trappenkamp, ein Freibad, eine Minigolfanlage und div. Sportvereine.
Diese Mischung aus guter Infrastruktur, Versorgung und Freizeitmöglichkeiten macht die Lage des Hauses besonders attraktiv.
