RIESIGE DACHTERRASSE & HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG & SÜD/WEST Ausrichtung & Tiefgarage! Nur 7 Min. von Graz entfernt!
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Diese Traumwohnung überzeugt durch ihre perfekte Raumaufteilung und die sonnige Süd-/West-Ausrichtung. Hochwertige Ausstattungsdetails wie Klimaanlage, elektrischer Sonnenschutz und eine maßgefertigte Tischlerküche sorgen für höchsten Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrassenparzelle mit rund 30 m², die zum Entspannen und Genießen einlädt.
HIGHLIGHTS:
* Traumhafte Wohnung in Hart bei Graz * Fantastische Dachterrasse auf 30,74 m² zum Entspannen * Ausreichend Sonnenschein: Süd/West-Ausrichtung! * Hochwertige Ausstattung: elektrischer Sonnenschutz, Photovoltaik Anlage etc. * Tolle Klimaanlage in Wohn/Esszimmer + Schlafzimmer! * Fixer Tiefgaragenstellplatz + Vorbereitung einer E-Ladestation * Ausreichend Besucherparkplätze vor dem Haus * Perfekte Lage neben Billa und Spar direkt im Zentrum von Hart bei Graz * Bis 2,70 m Raumhöhe * Barrierefrei
FACTS:
* 72,45 m² inkl. Balkon + Dachterrasse (+30 m²!) * Riesiges Wohn/Esszimmer (+29 m²) * Moderne neue Tischlerküche in weiß * Großartiges Wohngefühl mit einer Raumhöhe von 2,65 m * Abstellraum für genügend Stauraum * Eigenes Kellerabteil inkludiert * Tiefgaragenplatz PP19 * Fußbodenheizung
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In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten - damit Ihre Träume Wirklichkeit werden!
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_Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!_
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, neuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerSolar
Mietkosten
Gesamtmiete
1.199 €
Nettokaltmiete
15,04 €/m²
940 €
Betriebskosten
150 €
Kaution
3 Bruttomonatsmieten
Weitere Preisinformationen
zzgl. Heizkosten von ca. 102,00 EUR Alle Preise sind zzgl. MWST., Nettokaltmiete: 940,00 EUR
Lage
Hart bei Graz (8075)
Hart bei Graz befindet sich nur 7 Minuten von der Grazer Stadtgrenze entfernt und liegt dennoch im Grünen. Profitieren Sie von einer florierenden Kleinstadt mit einem entzückenden Stadtkern und zahlreichen Cafés, Geschäften und Gasthäusern. So erreichen Sie beispielsweise Billa, Spar, Don Camillo, Sportzentrum & Eisstadion, Volksschule & Kindergarten, Kinderspielplatz & Volleyballplatz, Bank, Friseur sowie Gemeinde und vieles mehr fußläufig. Darüber hinaus ist eine super öffentliche Verkehrsanbindung mit dem Stadtbus und dem Regionalbus 430 gegeben. Auch mit dem Auto sind sie bestens aufgehoben. In weniger als 10 Minuten sind Sie von Ihrem neuen Wohnort bereits auf der Autobahn.
