Große, flexible Büro- & Praxis-Fläche für StB/Kanzlei/Werbeagentur/Ärzte/Physio! Sehr gute Lage.
Hier kommt eine bestens gelegene große Fläche zur Vermietung. Große flexible Büro- oder Praxis-Fläche für Steuerbe-rater/Kanzlei/Werbeagentur/Ärzte/Physio! Sehr gute Lage von Ludwigsburg.
Insgesamt stehen Ihnen 200 m² zur Verfügung. Die Fläche wurde zuletzt modernisiert und mit Klimaanlagen ausgestattet.
Die hier angebotene Fläche ist im 1. Obergeschoß und diese Fläche ist bestens als Bürofläche geeignet!
Die Schwieberdinger StraĂźe ist eine der Hauptverkehrsverbindung in Ludwigsburg mit entsprechender hoher Frequenz und Sichtbarkeit Ihres Standortes.
Direkt neben dem großen "Kaufland" ist eine gute Sichtbarkeit und eine hohe Kundenfrequenz ständig gewährleistet.
Diese Fläche mit 200 m² sehr viel Platz. Die Raumaufteilung kann flexibel gestaltet werden.
Als Nebenflächen stehen Ihnen Damen- und Herren-WC und ein Abstellraum zur Verfügung.
Direkt vor dem Gebäude stehen Kundenparkplätze zur Verfügung. Weitere 40 Stellplätze für Sie und Ihre Mitarbeiter sind ganz in der Nähe vorhanden.
Alle Stellplätze sind im Mietpreis bereits mit enthalten!!!
Nebenkostenvorauszahlung inklusive Heizkosten.
Gerne stellen wir Ihnen nähere Informationen in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung. Bitte vereinbaren Sie Ihren individuellen Termin.
Die Fläche steht nach Absprache zur Verfügung. Der Vermieter ist an einem langfristigen Mietvertrag interessiert.
Ein Energieausweis ist in Vorbereitung und wird zum Besichtigungstermin vorgelegt.
Bei erfolgreicher Vermittlung eines Mietvertrages wird eine Maklerprovision in Höhe von 2,5 Monatskaltmieten zuzüglich Mehrwertsteuer fällig.
Merkmale
frei ab 01.03.2026
2. Geschoss
Lastenaufzug
10 Stellplätze: 10 Außen-Stellplätze
Raumaufteilung flexibel
voll klimatisiert
Bodenbelag: Stein
- große, sehr helle Flächen - moderne Räumlichkeiten, zuletzt umfassend renoviert (u.a. Boden, Decken, EDV) - mehrere Klimaanlagen vorhanden - Abrechnung über Verteiler möglich - hohe Deckenhöhe - sehr gute Sichtbarkeit - Kundenparkplätze direkt am Eingang - weitere Parkplätze auf Wunsch möglich - alle Stellplätze ohne zusätzliche Mietzahlung!
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1994
Mietkosten
Warmmiete
3.850 €
Nettomiete
3.500 €
Nebenkosten
350 €
Provision fĂĽr Mieter
2,5 Monatskaltmieten zuzĂĽglich MWST
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
10 Stellplätze
Lage
West, Ludwigsburg (71636)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
1A-Lage
Ludwigsburg - wohnen in der Barockstadt.
Bestens gelegen direkt neben dem groĂźen Kaufland. Auch das Werkszentrum Weststadt im Urban Habor mit modernen, neuen BĂĽro- und Dienstleistungszentren befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft.
Optimale Verkehrsanbindung nach Stuttgart. In nur 15 Minuten mit S-Bahn oder dem Zug.
Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Die Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt.
Sehr gute Verkehrsanbindung! Die Autobahnanschlussstelle Ludwigsburg SĂĽd der A 81 und die Ludwigsburger Innenstadt sind in wenigen Minuten erreicht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Leider können wir hier nicht alle Details des ganzen Objektes darstellen. Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne nähere Informationen oder zeigen Ihnen das Objekt bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.
Es handelt sich um ein unverbindliches Angebot. Bitte wenden Sie sich an unser BĂĽro. Wir erlauben uns noch den Hinweis, dass auch diesem Verkaufsmandat das bei ERA ĂĽbliche Alleinverkaufsrecht zu Grunde liegt.
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des/der Eigentümer/s, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Dies gilt ebenso für Vollständigkeit und Aktualität der gemachten Angaben.
Alle unsere aktuellen Angebote finden Sie auch auf unserer Homepage: www.kuni-immobilien.de
Stichworte
Gesamtfläche: 200,00 m², Anzahl der separaten WCs: 2, 3 Etagen, modernisiert
Sonstiges: EDV-Verkabelung
