Einfamilienhaus zum Kauf 249.000 € 4,5 Zimmer 100 m² 200 m² Grundstück frei ab 01.11.2026 Binswangen 86637

Einfamilienhaus zum Kauf
249000 €
2.130 €/m²
4,5 Zimmer • 100 m² • 200 m² Grundstück • frei ab 01.11.2026

Gepflegtes Einfamilienhaus in Binswangen – modernisiert, mit Garten

Kleines, süßes und komplett saniertes Einfamilienhaus mit viel Charme in Binswangen – ideal für alle, die ein ruhiges Zuhause ohne viel Gartenaufwand suchen! Das 1961 erbaute und 2016 umfassend modernisierte Haus bietet ca. 100 m² Wohnfläche auf zwei Etagen mit 4 Zimmern. Folgende Sanierungen wurden 2016 durchgeführt: - Komplett neues Bad mit Badewanne und Dusche - Neue Warmwasserbereitung mit elektronischem Durchlauferhitzer - Neuer Pelletofen im Wohnzimmer mit Warmluft-Heizung ins OG - Neue Fliesen in Küche, Bad und Flur - Neuer Laminatboden in allen anderen Räumen - Neu verputzte Decken und Wände, frisch gestrichen - Renovierte Treppe ins OG - Neue Terrassentür im Wohnzimmer - Neue Elektrik sowie neue Wasser- und Abwasserleitungen - Unterputz verlegte Stromleitung - Neues Glasfaserinternet - Kunststofffenster - Neue Einbauküche (Wert ca. 5.000 €, kann übernommen werden) Die großzügige Terrasse mit angrenzendem gepflasterten Hof und kleinem Blumenbeet lädt zum Entspannen und Grillen mit Freunden ein. Das Objekt ist kurzfristig verfügbar und befindet sich in gepflegtem Zustand.

Merkmale

frei ab 01.11.2026
200 m² Grundstück
Einbauküche
Keller (gesamt 25 m²)
Garten
Terrasse (gesamt 20 m²)
Glasfaser-Anschluss
Nicht möbliert

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1961
Letzte Modernisierung2016
Zustand der ImmobilieModernisiert
Haustypk.A.
Heizungsartindividuell: Ofen
EnergieträgerElektro, Holz, Pellets, fossile Brennstoffe

Preisdetails

Kaufpreis

249000 €

2.130 €/m²

Provision für Käufer

3,57%

Geschätzte Gesamtkosten

271.584 €1

Kaufpreis

249.000 €

Kaufnebenkosten

22.584 €

Notarkosten (1,5%)

3.735 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

8.715 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.889 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.245 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Binswangen (86637)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus liegt in Binswangen bei Wertingen in einer sehr ruhigen Wohnlage. Bis zum Ortszentrum von Binswangen sind es nur wenige Schritte zu Fuß. Das Zentrum von Wertingen mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten erreichen Sie in unter 5 Minuten mit dem PKW. Dillingen a.d. Donau sowie die Bundesstraße B2 (Augsburg–Donauwörth–Nürnberg) sind ebenfalls in wenigen Fahrminuten erreichbar. Augsburg liegt ca. 40 km entfernt. Ein idealer Standort für alle, die das ruhige Landleben schätzen und dennoch gut angebunden sein wollen.

Weitere Informationen

Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Das Objekt ist kurzfristig verfügbar. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Sie erreichen mich unter der Tel. nr. 0172 8644035 - Peter Henle Sefima GmbH

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Über den Anbieter

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Alfred-Nobel-Str 9, 86156 Augsburg

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Online-ID: 26KWS25LHVM2