Einfamilienhaus zum Kauf 469.000 € 5 Zimmer 154 m² 662 m² Grundstück Ronsberg 87671

Einfamilienhaus zum Kauf
469000 €
3.045 €/m²
5 Zimmer • 154 m² • 662 m² Grundstück

Ein Platz für die ganze Familie auf ca. 154 qm Wohnfläche!

Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet auf ca. 154 qm Wohnfläche und einem großzügigen
ca. 662 qm Grundstück viel Raum für individuelle Gestaltung und nachhaltige Wertentwicklung.

Im Erdgeschoss befindet sich eine separate Küche mit direktem Zugang zum Wohnbereich. Das großzügige Wohnzimmer überzeugt durch seinen integrierten Kachelofen und dem schönen Blick auf die sonnige Südwestterrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Ergänzt wird diese Ebene durch ein kleines Schlafzimmer, das sich ideal als Gästezimmer, Homeoffice oder ebenerdiger Schlafraum nutzen lässt.

Das Obergeschoss verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad. Die Raumaufteilung eignet sich ideal für Familien oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet damit zusätzliche Nutz- und Lagermöglichkeiten.

Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung aus dem Jahr 1992.

Die Immobilie befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und eröffnet Käufern mit Vision die Möglichkeit, ein solides Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und langfristig aufzuwerten.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Merkmale

Bezug: nach Absprache
662 m² Grundstück
Einbauküche
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon

* 5 Zimmer verteilt auf ca. 154 qm Wohnfläche
* ca. 662 qm Grundstück
* Kachelofen im Wohnbereich
* nach Südwest ausgerichtete Terrasse/Garten
* Doppelgarage

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1992
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

469000 €

3.045,45 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Geschätzte Gesamtkosten

508.865 €1

Kaufpreis

469.000 €

Kaufnebenkosten

39.865 €

Notarkosten (1,5%)

7.035 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

16.415 €

Provision für Käufer (3%)

14.070 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.345 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ronsberg (87671)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Markt Ronsberg liegt im Landkreis Ostallgäu im schwäbischen Bayern, eingebettet in die naturnahe Landschaft des östlichen Allgäus, etwa zwischen Kempten, Kaufbeuren und Memmingen. Die Gemeinde umfasst rund 16,5 km² Fläche und bietet eine ländlich-ruhige Wohnlage mit hoher Lebensqualität in einer gewachsenen Dorfgemeinschaft.
Ronsberg zählt aktuell etwa 1.680 Einwohner, mit einer stabilen demografischen Entwicklung in den letzten Jahrzehnten. Zwischen 1988 und 2018 wuchs die Einwohnerzahl spürbar und auch heute bleibt die Gemeinde als Wohnstandort attraktiv für Familien und Berufspendler gleichermaßen.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 218,80 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1991

Energieausweist ist in Vorbereitung Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen

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Über den Anbieter

GARANT Immobilien AGMaklerbüro

Wilhelmstraße 5, 70182 Stuttgart

Partnerschaft

Büro AllgäuDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2n9vk5l

Referenznummer: 971.223

GARANT Immobilien AG

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

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