Grundstück zum Kauf 875.000 € 589 m² Grundstück Walchstadt Wörthsee 82237

Grundstück zum Kauf
875000 €
1.486 €/m²
589 m² Grundstück

Ihr Traumhaus ruft! Baugrundstück für Einfamilienhaus & Garage in Gehweite zum schönsten See Bayerns

Traumhaftes Baugrundstück in Walchstadt am Wörthsee - Ruhige Wohnlage mit genehmigtem Vorbescheid

In einer der schönsten Wohnlagen von Walchstadt am Wörthsee bietet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit: Dieses idyllisch am Waldrand gelegene Grundstück mit ca. 588 m² Fläche vereint naturnahes Wohnen mit exklusivem Lebensstil. Eingebettet in eine ruhige und gepflegte Wohngegend, nur rund 450 Meter vom glasklaren Wörthsee entfernt, genießen Sie hier ein besonderes Maß an Privatsphäre und Lebensqualität - ideal für alle die sich den Traum vom eigenen Haus in einer der begehrtesten Regionen Bayerns erfüllen möchten.

Die Lage überzeugt nicht nur durch ihre Nähe zur Natur, sondern auch durch die hervorragende Infrastruktur. Der Badeplatz am Seeuferweg ist in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und lädt ganzjährig zum Verweilen, Schwimmen oder Spazieren ein. Gleich zwei EDEKA-Märkte mit integrierter Bäckerei und Metzgerei sind bequem in etwa sieben und 10 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Familien mit Kindern profitieren zusätzlich von der Nähe zur Grundschule, die sich nur ca. 2 Gehminuten entfernt am Ende der gleichen ruhigen Sackgasse Straße befindet.

Für das Grundstück liegt bereits vom Architekten eine gut durchdachte und genehmigungsfähige Entwurfsplanungen für ein freistehendes Einfamilienhaus mit Garage. Die Bebauung richtet sich nach dem gültigen Bebauungsplan und erlaubt ein großzügiges Wohnhaus mit Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss - optimal für Familien, die viel Platz und ein offenes Wohnkonzept wünschen. Dank der hervorragenden Südausrichtung ist ganztägiger Lichteinfall garantiert.

Unser Service für Sie:
Wir unterstützen Sie gerne auf dem Weg in Ihr neues Zuhause - von der Einholung und dem Vergleich von Angeboten geeigneter Baufirmen bis hin zur Koordination mit Architekten oder Fachplanern stehen wir Ihnen zur Seite. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich ein Stück Lebensqualität am Wörthsee.

Wir freuen uns auf Sie!

Merkmale

589 m² Grundstück
voll erschlossen

- Grundstück mit ca. 588 qm mit Konzept für ein freistehendes Einfamilienhaus

- Die Bebauung richtet sich nach dem Bebauungsplan

- Ein Konzept nach Bebauungsplan liegt in zwei Variationen vor für ein Haus mit Garage

- Realisierbare Wohnfläche: ca. 192 qm

- GR = 120
- GRZ = 0,204
- BGF = 200

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.

Preisdetails

Kaufpreis

875000 €

1.485,57 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. (3,00 % netto) inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

906.238 €1

Kaufpreis

875.000 €

Kaufnebenkosten

31.238 €

Provision für Käufer (3,57%)

31.238 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Walchstadt, Wörthsee (82237)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Walchstadt am Wörthsee in Bayern - ein Ort, der Wohnträume wahr werden lässt. Hier lebt man dort, wo andere Urlaub machen: Nur wenige Schritte vom malerischen Wörthsee entfernt, mit einem einzigartigen Weitblick auf die Zugspitze und das Kloster Andechs. Der Wörthsee zählt zu den schönsten Seen Oberbayerns und begeistert mit seinen idyllischen Strandbädern, charmanten Cafés und traditionellen Gaststätten entlang des Ufers. Ob Segler, Windsurfer, Angler oder Ruhesuchende - hier findet jeder sein persönliches Paradies.

Der See ist in nur etwa 200 Metern erreichbar, das nahegelegene Strandbad sowie der Hafen mit Anlegesteg und Bootsverleih befinden sich keine 400 Meter entfernt. Alles für den täglichen Bedarf - Supermärkte, Kindergärten und die frisch renovierte Grundschule - liegt in einem Umkreis von nur einem Kilometer.

Walchstadt selbst, mit seinen rund 1.000 Einwohnern, bietet nicht nur beeindruckende Ausblicke auf das Alpenpanorama und den See, sondern bewahrt trotz zahlreicher Villen und exklusiver Wohnlagen seinen ländlich-authentischen Charakter.

Die Anbindung an die Münchner Innenstadt ist hervorragend: Die S-Bahn-Station im benachbarten Steinebach ist in etwa 15 Minuten zu Fuß erreichbar, von dort aus gelangt man in rund 50 Minuten direkt zum Münchner Hauptbahnhof. Der Flughafen München ist etwa 63 Kilometer entfernt und ebenso bequem per S-Bahn erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle in diesem Exposé verwendeten Angaben beruhen auf Informationen von Dritten (z.B. Eigentümer, Hausverwaltung, etc.) und daher freibleibend und ohne jegliche Gewähr. Zahlenangaben sind immer als ca-Angaben zu verstehen. Irrtum, Änderungen, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse und von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unsere Provisionsforderung im Fall des Ankaufs. Die Höhe der Käuferprovision entnehmen Sie den Eckdaten dieses Exposés. Mit Übersendung des Exposés und Bekanntgabe der Objektadresse kommt ein Maklervertrag zustande. Sie wurden hierbei auf das Recht hingewiesen, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Um ein bestehendes Widerrufsrecht auszuüben, genügt eine schriftliche Erklärung an EDE-Invest GmbH & Co. KG, Bavariaring 18, 80336 München. Möglicherweise haben Sie bei Erhalt des Exposees wirksam auf das Widerrufsrecht verzichtet. Haben Sie hingegen verlangt, dass unsere Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, ohne vorher auf das Widerrufsrecht zu verzichten, so haben Sie uns im Fall des Widerrufs einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns den Widerruf erklären, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir auf Ihren ausdrücklichen Wunsch hin tätig geworden sind und der Vertrag vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München

Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/ Stichworte GRZ: 0,204