Terrassenwohnung zum Kauf - Erstbezug

399500 €399.500 €

4.686 €/m²

3 Zimmer  •  85,3 m²  •  4 Geschosse

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Urbar (56182)

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2 Erdgeschoss Wohneinheiten in einem 5 Parteienhaus Der architektonisch anspruchsvolle Neubau befindet sich in verkehrsgünstiger und dennoch ruhiger Lage von Urbar. Eingebettet im Grünen entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit gerade einmal fünf Einheiten. Die Außenanlagen, die Gestaltung der Fassade und die Gärten wurden liebevoll und detailverliebt ausgewählt. Eine Wohnanlage mit hohem Unverbindliche Darstellung Anspruch an Komfort, ein Refugium für Selbstnutzer oder anspruchsvolle Vermieter. Alle Wohnungen werden bezugsfertig ausgestattet. Selbstverständlich sind Individualisierungen möglich und gewünscht. Auch Anpassungen der Grundrisse an Ihre Bedürfnisse werden unkompliziert und lösungsorientiert besprochen und umgesetzt. WOHNEINHEIT 01 - ERDGESCHOSS PK: 399.500 € Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, zwei komfortablen Schlafräumen sowie einem modernen Tageslichtbad mit großer Dusche. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Highlight ist die sonnige Süd-Terrasse mit direktem Zugang zum eigenen Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien. Ein privater Kellerraum im Untergeschoss rundet das Angebot ab. Wohnfläche: 85,25 qm -Wohnen / Essen 21,48 qm -Küche 11,93 qm -Schlafen 13,40 qm -Kind 14,28 qm -Duschbad 7,64 qm -Abstellraum 2,33 qm -Diele 6,19 qm -Terrasse (Anteil 50 %) 8,00 qm WOHNEINHEIT 02 - ERDGESCHOSS KP: 427.000 € Rollstuhlgerecht! Die durchdacht geschnittene 3-Zimmer-Wohnung begeistert mit weitläufigen Fensterflächen, einem großzügigen Bad, separatem Abstellraum sowie einer eleganten Garderobe im Eingangsbereich. Der sonnige Südwest-Balkon mit eigenem Gartenanteil lädt zum Verweilen ein. Die Wohnung ist rollstuhlgerecht konzipiert und bietet damit höchsten Wohnkomfort für alle Lebenslagen. Ein eigener Kellerraum befindet sich im Untergeschoss. Die Wohnung ist mit dem Rollstuhl über den Aufzug oder den Zugang im Untergeschoss erreichbar. Wohnfläche: 88,46 qm -Wohnen / Essen 24,92 qm -Küche 7,49 qm -Schlafen 15,11 qm -Kind 17,38 qm -Duschbad 10,33 qm -Abstellraum 3,33 qm -Diele 6,28 qm -Balkon (Anteil 50%) 3,62 qm -Nachhaltigkeit: monolitische Bauweise mit wärmedämmenden Bimssteinen aus der Region ohne WDVS -Helle, lichtdurchflutete Wohnungen mit großen Fensterflächen -Barrierefreie Zugänge und Lift -Fliesen, Designbelag oder Parkett -Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung -Elektrische Rollläden -Hochwertige Bäder mit Ausstattung von Villeroy&Boch -Südbalkone -Erdgeschosswohnungen mit Terrasse und eigenem Garten -Garagen und Stellplätze -Nachhaltiges Energiekonzept mit Wärmepumpe und PV Anlage -Garantierter Bezugstermin, schlüsselfertige Ausstattung -Angelegter Gemeinschaftsgarten -Variable Grundrisse und vieles mehr Stellplatz: 17.000 € Garage: 25.000 €