Familienoase mit Balkon: Moderne 4-Zimmer-Wohnung in grüner Umgebung und zwei Bädern
In VIERZIG549 profitieren alle Generationen von einem besonderen Konzept: Großzügige Grünflächen mit schattenspendenden Bäumen, Spielplätzen und Bänken ergänzen den hellen, offenen Stil der Straßen und Plätze. So entstehen angenehme Nachbarschaftskontakte und echte Lebensqualität.
Um jedem Lebensmodell den besten Rahmen zu geben, gibt es im Quartier Wohnungen in den unterschiedlichsten Grundrissen und Lagen. Von der gemütlichen 2-Zimmer-Wohnung bis zur großzügigen Stadthauswohnung wird jeder Wunsch nach dem passenden Raumbedarf erfüllt.
Ein Merkmal aller Wohnungen in VIERZIG549 sind offene, großzügig geschnittene Grundrisse, die für ein besonderes Raumgefühl sorgen. Eine wertige Ausstattung vom Kurzdielenparkett und den großformatigen Feinsteinzeugfliesen über die moderne Türkommunikation mit Videogegensprechanlage und elektrische Rollläden mit Aluminium-Rollladenpanzer bis hin zur edel-schlichten Sanitärkeramik legt die stilistische Grundlage für Ihre individuellen Gestaltungsideen.
Merkmale
Bezug: sofort
1. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon
Barrierefrei
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2023
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
799900 €799.900 €
6.778,81 €/m²
Preis pro Stellplatz
35000 €35.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 35.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
867.893 €1
Kaufpreis
799.900 €
Kaufnebenkosten
67.993 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.999 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
51.994 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Heerdt liegt direkt am Rheinbogen und bietet damit die Naherholung vor der Haustu?r und die kurzen Wege u?ber zwei Rheinbru?cken direkt in die Du?sseldorfer Innenstadt. Hier lebt man gerade so nah an der City, um von der Urbanität zu profitieren, aber auch weit genug weg, um sich ein gemu?tliches Zuhause in einem familienfreundlichen Stadtbezirk einrichten zu können - ungestört von der Lebendigkeit der Stadt und mit einer aufwendig gestalteten Parkanlage im Quartiershof, die einen geradezu vergessen lässt, dass man sich in der Stadt befindet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ankommen und wohlfühlen: Für eine begrenzte Zeit übernehmen wir die Grunderwerbsteuer in Höhe von 6,5 %. Mehr Raum für Ihre Wohnträume - weniger finanzielle Hürden auf dem Weg in Ihr neues Zuhause!
Für die hohe bauliche Qualität von VIERZIG549 zeichnen maßgeblich DIE WOHNKOMPANIE NRW und BAUWENS Development verantwortlich. Die beiden Unternehmen gewährleisten durch nachhaltige Planung sowie professionelle Entwicklung und Ausführung, dass Sie sich in Heerdt sofort zuhause und in Ihren eigenen vier Wänden auch nach vielen Jahren noch wohl fühlen werden.
